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        北京春季房展樓盤最低打出9.3折
        2012-03-21   作者:袁曉瀾  來源:新京報
         
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            昨日,記者從北京四季房展組委會獲悉,有“樓市晴雨表”之稱的北京春季房展會將于4月5日-8日在中國國際貿(mào)易中心舉行。與往屆不同的是,本屆春展以打折、團購等手段促銷的北京項目增多,最低折扣達到9.3折,特價房比均價直降3000元/平米,分析稱,房企推出優(yōu)惠旨在“以價換量”。

          郊區(qū)低價盤成主力

          據(jù)悉,本屆展會共有40余個北京項目參展,北京十一個區(qū)縣均有涉及。從區(qū)位來看,參展項目仍多位于五環(huán)外,其中五環(huán)至六環(huán)項目占北京項目的61.8%,六環(huán)之外的項目占北京項目的14.5%,五環(huán)內(nèi)項目僅占23.7%。而在物業(yè)類型方面,涉及普通住宅、花園洋房、別墅、公寓等多種形態(tài),但仍以80-90平米的兩居剛需產(chǎn)品為主。

          以價換量成趨勢

          據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2月北京房價實現(xiàn)32個月以來的首次同比下降,而在即將開幕的北京春展上,很多參展樓盤通過打折、特價房、團購等多樣化的形式降價促銷。
          據(jù)悉,位于北京東四環(huán)外的江南山水,將在展會期間推出六套南北朝向的特價房,特價19999元/平米,這相比目前均價23000元/平米相當于直降了3000元/平米。
          網(wǎng)絡流行的“團購”活動也出現(xiàn)在今年的春展上。據(jù)悉,大興首開康乃馨城Boloni空間推出88套房源進行團購,團購單價11900元/起,總價66萬元起;房山天恒樂活城也推出團購均價每平米1萬元現(xiàn)房兩居。
          此外,截至昨日,房展會上北京項目最低折扣為9.3折,這與以往房展會上9.5折以上的折扣已是深度折扣。通州天時名苑推出9套158平米南北通透3居,一次性9.3折、按揭9.4折的優(yōu)惠,總價244萬,推出13套78平米東南朝向1居,一次性9.5折、按揭9.7折的優(yōu)惠,總價150萬。
          記者注意到,今年參展的項目大多還未確定售價和優(yōu)惠活動,對此,北京房展組委會副秘書長鄭向東表示,不少參展項目正在制定一個一步到位的價格,目前樓盤優(yōu)惠正陸續(xù)上報中。他還表示,本屆房展會是近年來項目優(yōu)惠幅度最大的一次,經(jīng)過兩會之后,開發(fā)商的心態(tài)普遍從“降了沒人買”的觀望,變成“急于出貨”的換利潤,所以對于五環(huán)外這種項目集中的區(qū)域,“以價換量”的趨勢將越來越明顯。

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