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南京市日前正式施行新版《商品房認購協(xié)議》。該協(xié)議規(guī)定，購房人支付的購房定金須存入第三方監(jiān)管的賬號內(nèi)，若開發(fā)商提供其他銀行賬號可拒絕支付。
南京市住建委相關負責人稱，將購房定金納入第三方監(jiān)管，是進一步防范市場風險、維護買賣雙方合法權(quán)益的需要。買期房，得付定金。依據(jù)商品房類型的不同，南京開發(fā)商開出的定金標準低則一萬，高則10萬，高端別墅的定金則可達幾十萬元。這么一筆不菲的資金，在當前樓市較低迷、資金鏈緊張的情況下，難免發(fā)生開發(fā)商隨意挪用或卷款而逃的情況，購房人面臨錢房兩空的風險。
對此南京市規(guī)定，凡取得《南京市商品房預售許可證》開始預售商品房的，直接從南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務系統(tǒng)打印。購房人支付的定金通過《認購協(xié)議》的編號，進入《許可證》上載明的商品房預售款監(jiān)管賬號內(nèi)。對開發(fā)企業(yè)提供的其他銀行賬號，購房人可拒絕支付。針對少數(shù)開發(fā)企業(yè)用自制的《認購協(xié)議》增加企業(yè)的免責條款，加重購房人責任的現(xiàn)象，新的《認購協(xié)議》也予以規(guī)范。
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