“十二五”期間，三環(huán)內(nèi)將原則上不再新供住宅用地，四環(huán)內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)集中建設(shè)的經(jīng)適房項(xiàng)目用地。記者昨天從市國(guó)土局獲悉，《北京市2011-2015年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》已正式印發(fā)，五年里北京將供應(yīng)住宅用地9300公頃，其中保障房用地4800公頃，占比超50%。
限價(jià)房經(jīng)適房大量供地
2011年至2015年，北京國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量將控制在28000公頃左右，其中，交通運(yùn)輸水域和水利設(shè)施及特殊用地5500公頃；工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地5400公頃；公共管理與公共服務(wù)用地5600公頃；住宅用地9300公頃；商服用地2200公頃。
在最受關(guān)注的住宅用地中，保障房用地達(dá)到4800公頃，占全部住宅用地的50%以上。其中，公租房（含廉租房）用地為900公頃，限價(jià)房及經(jīng)適房用地（含中央單位）1100公頃，定向安置房用地2800公頃。此外，其他商品房用地供應(yīng)4500公頃。
近期，網(wǎng)絡(luò)上曾有北京將取消經(jīng)適房和限價(jià)房的傳言，而“十二五”期間北京仍然大量供應(yīng)經(jīng)適房和限價(jià)房用地，說(shuō)明并不會(huì)停建經(jīng)適房和限價(jià)房。
加大遠(yuǎn)郊教育醫(yī)療供地
《計(jì)劃》還提到，三環(huán)內(nèi)原則上不再新增供應(yīng)住宅用地和大型公建用地，四環(huán)內(nèi)原則上不再新供集中建設(shè)經(jīng)適房用地及大型公共設(shè)施建設(shè)用地。這意味著今后四環(huán)內(nèi)將不再有新經(jīng)適房小區(qū)。
市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，土地供應(yīng)要引導(dǎo)中心城公共服務(wù)資源向新城輻射，促進(jìn)全市公共服務(wù)配套設(shè)施均衡發(fā)展，將加大遠(yuǎn)郊區(qū)縣教育醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地供應(yīng)。并通過(guò)土地供應(yīng)優(yōu)化和疏解中心城功能，推動(dòng)城鄉(xiāng)接合部城市南部和西部等薄弱地區(qū)發(fā)展。
“十二五”期間，北京城六區(qū)土地供應(yīng)將主要集中在朝陽(yáng)溫榆河和垡頭海淀產(chǎn)業(yè)園豐臺(tái)麗澤商務(wù)區(qū)和河西地區(qū)石景山首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)。郊區(qū)土地供應(yīng)主要分布在大興通州順義房山昌平等新城。
新建住宅容積率1
市國(guó)土局表示，“十二五”期間，北京將優(yōu)先保障交通水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，優(yōu)先保證城市軌道交通首都新機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目用地供應(yīng)。支持環(huán)衛(wèi)城市綠化等項(xiàng)目用地供應(yīng)，提高城市環(huán)境質(zhì)量。調(diào)整和優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，保持住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)。重點(diǎn)確保100萬(wàn)套保障性安居工程土地供應(yīng)，增加中低價(jià)位中小套型普通商品房用地供應(yīng)，確保各類政策性住房及90平方米以下的中小套型商品房用地供應(yīng)量不低于住宅用地供應(yīng)總量的70%。
此外，北京還將嚴(yán)格執(zhí)行土地節(jié)約集約利用的控制標(biāo)準(zhǔn)，住宅用地的容積率不得低于1。這意味著“十二五”期間，北京不會(huì)新建低密度的豪宅項(xiàng)目。