上周，中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行四大行共同研究差異化房貸政策，提到“首套房利率在基準利率之內(nèi)根據(jù)風險原則合理定價”，這意味著首套房利率將出現(xiàn)下浮空間。不過，記者昨天走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，首套房利率打折并未大面積出現(xiàn)，少數(shù)打折的銀行也是“有條件”打折，多數(shù)銀行仍執(zhí)行基準利率。
中國銀行王府井支行客戶經(jīng)理表示，目前該行基本都是基準利率，但可以根據(jù)顧客的質(zhì)量給予一定的優(yōu)惠，比如說公務員，具體折扣則要根據(jù)上交的個人資料來具體評定。中國銀行西羅園支行一工作人員也表示，首套房一手房最多可以打9折，二手房則要看顧客的具體信用質(zhì)量。匯豐銀行客戶經(jīng)理則表示，目前該銀行對首套房一般可以做到95折，如果信用好最低可做到9折。
此外，有消息稱，如果是中國建設銀行的優(yōu)質(zhì)客戶（比如白金信用卡客戶），則可享受首套房基準利率上再打9折優(yōu)惠。不過記者昨天未找到建行工作人員證實此消息。此外，農(nóng)行光大銀行華夏銀行、招商銀行目前均按照基準利率7.05%執(zhí)行。
我愛我家人士表示，目前保證拿到基準利率已經(jīng)不錯了，如果客戶有固定單位，且月收入較高的話最多能拿到9折。鏈家表示現(xiàn)在做的單子基本上都是基準利率，沒有上浮也沒有折扣。
“四大行幾乎占據(jù)了房貸市場60%左右，如果四大行集體下浮首套房利率，其他股份制商業(yè)銀行應該會跟進。不過現(xiàn)在銀行信貸額度雖然比去年年底有所改觀，但從1月份的新增貸款規(guī)模來看，監(jiān)管層的窗口指導仍較強，國有大行是否有動力打折還有待觀察。”業(yè)內(nèi)人士表示。