地方政府絕不能為局部利益動(dòng)搖中央政府房地產(chǎn)調(diào)控的大局。
兩會(huì)召開前夕，帶著關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策是否會(huì)有所松動(dòng)的疑問，記者從住建部獨(dú)家證實(shí)，針對近日部分城市的“小動(dòng)作”，住建部會(huì)毫不留情。
一位負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的司長表示，與中央政府調(diào)控要求不符的地方政府“微調(diào)”，已經(jīng)被一一“叫停”。他強(qiáng)調(diào)，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控上唱反調(diào)。
房地產(chǎn)權(quán)威專家、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受記者獨(dú)家專訪時(shí)也隔空喊話：中央政府早已明確堅(jiān)持調(diào)控的決心，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒，不排除有關(guān)部門再度出臺(tái)文件，強(qiáng)化各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行力度。王玨林還強(qiáng)調(diào)，中央政府2012年房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)已經(jīng)非常明確，兩會(huì)后也不會(huì)松動(dòng)。
地方微調(diào)被一一叫停
連續(xù)幾年來，房地產(chǎn)調(diào)控都是兩會(huì)代表、委員熱議的話題。在2011年房地產(chǎn)調(diào)控取得顯著成效后，近期有個(gè)別城市開始嘗試對房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行“微調(diào)”，但均被“叫停”。
對此，王玨林分析指出，2011年之所以取得多年來較好的調(diào)控成效，最大的一個(gè)原因是合力。
“地方和中央的一致性，執(zhí)行政策的一致性，還有各部門的一致性，形成了一個(gè)合力，才取得房地產(chǎn)調(diào)控目前的調(diào)控效果，來得不容易。”王玨林強(qiáng)調(diào)，2012年各地在貫徹房地產(chǎn)調(diào)控政策當(dāng)中，必須更加嚴(yán)格。
“個(gè)別城市的調(diào)整要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)反彈的可能性并不是不存在。現(xiàn)在稍微有一些風(fēng)吹草動(dòng)，一個(gè)城市的政策會(huì)影響更多城市，局部會(huì)影響整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控大局。”
他特別指出，2011年全年房價(jià)沒有下降，只是漲幅較緩，漲得慢了、漲得小了，房價(jià)還有反彈壓力，所以調(diào)控不能放松。
王玨林說，希望房地產(chǎn)保持穩(wěn)定和健康發(fā)展，就是要嚴(yán)格執(zhí)行國家的調(diào)控政策，“只有這樣才能使市場回歸理性、使房價(jià)回歸理性。”
長效機(jī)制制定中
記者了解到，目前住建部正在加強(qiáng)研究，完善制度，努力構(gòu)建促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，促進(jìn)住房價(jià)格合理回歸。按照要求，各省區(qū)市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。這對于加快房產(chǎn)稅等長效機(jī)制的推進(jìn)，起到基礎(chǔ)性作用。
事實(shí)上，在2011年年終工作會(huì)上，住建部部長姜偉新就明確要求，加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。按計(jì)劃，40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)今年上半年要實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)。
“房產(chǎn)稅實(shí)際上是市場調(diào)整消費(fèi)的重要手段，所以現(xiàn)在上海、重慶搞試點(diǎn)一年，通過總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)在到了加快推進(jìn)這一政策的時(shí)機(jī)了。”王玨林說，房產(chǎn)稅搞試點(diǎn)的目的就是在全國推廣，但房產(chǎn)稅還肩負(fù)著對房地產(chǎn)的稅收進(jìn)行合理、科學(xué)的整合任務(wù)，也不能操之過急，因此既要穩(wěn)妥又要加快。