中國房產(chǎn)信息集團的數(shù)據(jù)顯示，2月前27天上海一手房成交量環(huán)比大幅上漲8成，但成交均價下跌10%。在即將到來的3月份，上海將有49個樓盤加入到推盤行列。對于巨大的供應壓力，業(yè)內(nèi)預測，3月上海開發(fā)商降價動力將進一步加強，新一輪“以價換量”行情即將出現(xiàn)。
數(shù)據(jù)顯示，2月前27天，上海共成交一手商品住宅2966套共33.05萬平方米，遠高于1月份1774套21.2萬平方米的水平，預期整個2月份的成交量將達到40萬平方米左右，環(huán)比上升8成以上。但是成交均價環(huán)比大跌了10.7%，從1月份的22618元跌到20196元/平方米。
中房信集團分析師薛建雄介紹，導致成交均價大幅下滑的主要原因是降價樓盤數(shù)量大幅增加。如大華錦繡華城、中環(huán)1號、保利葉語、象嶼酈庭、新城憶華里、畢加索小鎮(zhèn)等2月份剛加入降價的樓盤占據(jù)了成交排行榜的主要位置。
而3月份，上海又將有23個新盤入市，加上26個在售樓盤，共49個樓盤加入到“搶收”陣營。業(yè)內(nèi)預測，新上市樓盤必然以低價入市來換取成交量，推新房源的樓盤也會遇到客源積累時間不足而采取低價引客策略。
“去年降價的主要都是國內(nèi)大型開發(fā)商，但是3月份加入到降價行列中有大量的外資地產(chǎn)商，因此3月份這輪降價可能會有所不同。”薛建雄指出。