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        上海重申嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策
        2012-02-29   作者:周文天  來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
         
        【字號(hào)

            上海市政府網(wǎng)站28日發(fā)布了上海市政府辦公廳27日印發(fā)的《上海市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》。《通知》強(qiáng)調(diào),嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策,首次明確“本市戶(hù)籍居民家庭,是指具有本市常住戶(hù)口的居民家庭,以及有本市單位職工集體戶(hù)口的居民家庭。”這意味著,“外地戶(hù)籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)三年,可享受上海本市戶(hù)籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)”的做法被否定。
          《通知》要求,嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)投資性購(gòu)房的政策措施,按照有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。
          《通知》明確,本市戶(hù)籍居民家庭的子女成年后,確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房,才可在本市限購(gòu)1套住房,并嚴(yán)格按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。
          上海住管局網(wǎng)站28日發(fā)布了《上海明確2012年度房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作 進(jìn)一步嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策 加快保障性住房供應(yīng)力度》一文,該文將《通知》的主要內(nèi)容概括為四點(diǎn):第一、擴(kuò)大廉租住房政策受益范圍;第二、搞好共有產(chǎn)權(quán)保障房(經(jīng)濟(jì)適用住房)申請(qǐng)供應(yīng);第三、嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策;第四、積極發(fā)揮住房公積金保障作用。
          該文表示,上海貫徹執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施,抑制投資投機(jī)性購(gòu)房、促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸的態(tài)度是堅(jiān)決的,執(zhí)行住房限售政策不改變,力度不放松,在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期,上海住房限售政策只會(huì)從嚴(yán)執(zhí)行。
          中國(guó)證券報(bào)(微博)記者28日聯(lián)系的多個(gè)區(qū)房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示,“外地戶(hù)籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)三年,可享受上海本市戶(hù)籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)”的做法已被叫停,27日接到上海市住管局通知,外地戶(hù)籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)三年不能再購(gòu)買(mǎi)第二套住房。
          對(duì)“外地戶(hù)籍居民持上海長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)三年,可享受上海本市戶(hù)籍居民的同等購(gòu)房資質(zhì)”的做法,上海住管局21日通過(guò)東方衛(wèi)視(微博)回應(yīng)稱(chēng):“所謂上海戶(hù)籍居民家庭的概念,也包括持有上海長(zhǎng)期居住證連續(xù)滿(mǎn)三年以上的居民家庭。雖然這一操作口徑?jīng)]有在文件中明確寫(xiě)明,但這在樓市限購(gòu)政策制定之初就已經(jīng)執(zhí)行,所以上海樓市政策沒(méi)有變化。”同時(shí),上海住管局房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處副處長(zhǎng)蔣慰如在接受采訪時(shí)說(shuō),上海住房限售政策沒(méi)有改變,政策不改變,力度也不放松。
          中國(guó)證券報(bào)記者查閱相關(guān)文件,上海市政府辦公廳2011年1月31日印發(fā)的相關(guān)文件規(guī)定,只有上海市戶(hù)籍居民家庭才可購(gòu)買(mǎi)第二套住房。至于“上海市戶(hù)籍居民家庭”是否包括持長(zhǎng)期居住證滿(mǎn)三年的外地戶(hù)籍居民,該文件并未明確。因此,業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為上海此舉放松了限購(gòu)政策。但上海住管局網(wǎng)站22日發(fā)布一則題為《上海住管局局長(zhǎng)劉海生重申上海執(zhí)行住房限售政策沒(méi)有變化》的聲明稱(chēng):“近期有媒體報(bào)道上海執(zhí)行住房限售政策有調(diào)整。今天,上海市住房保障和房屋管理局局長(zhǎng)劉海生重申,我們將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施,嚴(yán)格執(zhí)行住房限售政策,政策不改變,力度不放松,抑制投資投機(jī)性購(gòu)房,進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。”
          分析人士認(rèn)為,近期,不少地方政府頻頻試水“松綁”調(diào)控政策,試圖微調(diào)樓市調(diào)控,但從上海、蕪湖、佛山等地“救市”政策被叫停的情況來(lái)看,房地產(chǎn)調(diào)控政策仍將延續(xù)十分嚴(yán)格的基調(diào)。

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