在中央樓市調(diào)控政策絕不放松的背景下，《第一財經(jīng)日報》記者采訪發(fā)現(xiàn)，河南多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)正面臨資金鏈緊張、無錢開發(fā)新項目局面。
2月18日下午，在由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、河南省房地產(chǎn)業(yè)商會聯(lián)合舉辦的“2012年河南省房地產(chǎn)業(yè)龍年新春年會暨中原經(jīng)濟區(qū)建設(shè)高峰論壇”上，建業(yè)集團董事局主席胡葆森說，截至2011年底，雖然河南的注冊房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量有近萬家，但其中僅有三分之一的地產(chǎn)企業(yè)能做到“常年有項目可開發(fā)”，剩余的三分之二的房地產(chǎn)企業(yè)，雖然公司還沒有注銷掉，但已沒有開發(fā)新項目。
胡葆森同時稱，即使有些公司有地產(chǎn)項目開發(fā)，但這些公司的抗風險能力也很弱，正面臨產(chǎn)業(yè)化程度低、融資渠道狹窄的難題。
現(xiàn)場一位參加會議的河南地產(chǎn)企業(yè)家向記者抱怨說，他們公司已經(jīng)很久沒從銀行貸到過錢了，現(xiàn)在，整個企業(yè)的資金缺口有9000多萬。
而自去年開始的河南擔保公司倒閉潮，更讓當?shù)氐姆康禺a(chǎn)企業(yè)遭受重創(chuàng)。“銀行貸不到錢，擔保公司也融不到資，2012年，我們已經(jīng)不準備再投資新項目。”該企業(yè)家告訴記者。
資金缺口不斷加大的情況下，降價正在成為當?shù)夭簧俚禺a(chǎn)企業(yè)的無奈選擇。記者采訪發(fā)現(xiàn)，位于鄭州市金水路與未來路交叉口附近的一個樓盤，對外打出了“每平方米直降一千”的優(yōu)惠橫幅。該樓盤的置業(yè)顧問張小姐告訴記者，該樓盤項目的原價為9500元/平方米，現(xiàn)在購房，如果選擇一次性付款，就可以享受到1000元/平方米的優(yōu)惠，相當于每平方米售價8500元。而如果選擇的是首付50%的按揭貸款，同樣能享受到600元/平方米的優(yōu)惠；而如果選擇首付30%，他們則可以優(yōu)惠300元/平方米。
記者走訪鄭州市區(qū)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，除了直接降價促銷外，開發(fā)商還推出很多優(yōu)惠活動。
河南競合地產(chǎn)董事長王東告訴記者，2012年1月的河南地產(chǎn)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，鄭州的降價樓盤項目正在逐漸增多。從區(qū)域來看，降價正從供應(yīng)量較大的遠郊區(qū)縣逐漸向鄭州市區(qū)蔓延。
2月18日，國家統(tǒng)計局的最新報告顯示，中部6個省會城市中，僅太原1月份房價維持了基本平衡，其余5個省會城市全線下跌，跌幅最大的長沙為環(huán)比下降0.4%，鄭州則以0.3%的跌幅排名第二。