盡管面臨限購(gòu)、限貸等嚴(yán)厲調(diào)控政策，但2011年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資依然高位運(yùn)行，其中二三線城市開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)迅猛。
統(tǒng)計(jì)資料顯示，2011年廣東房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅自年初開(kāi)始持續(xù)攀升，全年共完成開(kāi)發(fā)投資4899.19億元，增長(zhǎng)33.9%，增幅比2010年提高8.7個(gè)百分點(diǎn)。在廣州，房地產(chǎn)投資占了全市總投資的4成。在同期廣東樓市交易低迷的情況下，這種“逆市增長(zhǎng)”態(tài)勢(shì)引人關(guān)注。
值得關(guān)注的是，廣東許多二三線城市由于實(shí)施“不限購(gòu)”政策，已成為領(lǐng)跑全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速上升的主力。2011年，這些城市由于一些大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)駐布局，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資熱情持續(xù)高漲。
資料顯示，2011年，廣東的東翼和西翼地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)48.0%和45.9%，其中汕尾市由于海豐碧桂園一期項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)拉動(dòng)，開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)91.1%；山區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)47.1%。