由于調(diào)控政策的持續(xù)，不景氣的樓市已開始牽連到相關(guān)的房產(chǎn)中介、建材、家居、裝飾市場，甚至載貨汽車也深受其影響，產(chǎn)量急速下滑。
對此，山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、導(dǎo)報特約評論員李鐵崗認(rèn)為，房地產(chǎn)市場調(diào)控必然會向產(chǎn)業(yè)鏈的下游傳導(dǎo)，在開發(fā)商與市場的博弈過程中，下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會受到影響。
建材家居市場冷清
“今年搞家裝建材的，日子會更難過。”12日，了解到溫總理近日再度表態(tài)對樓市調(diào)控政策不動搖的新聞后，在濟(jì)南市北園路一家大型建材市場開了一個建材店鋪的徐新勇，無奈地?fù)u搖頭，對經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報記者表達(dá)如此擔(dān)憂。
導(dǎo)報記者注意到，雖是周末，但這里的情形和早春的氣溫一樣冷，偌大的建材市場里，顧客寥寥可數(shù)，且問的多，買的少。
“從去年下半年開始就不景氣了，我們已經(jīng)習(xí)慣了。”見導(dǎo)報記者吃驚于這可憐的人氣，徐新勇苦笑著說，房地產(chǎn)業(yè)上下游是一種唇亡齒寒的關(guān)系，房子賣不出去，建材、家裝都會跟著受影響。“去年10月份之后，每個月最多能接三四單，月凈虧上萬元。”
家裝業(yè)的情況也好不到哪里去。濟(jì)南新星裝飾公司經(jīng)理趙元林告訴導(dǎo)報記者，房地產(chǎn)市場成交量低迷直接影響了他們的生意。“原先裝修設(shè)計(jì)工程是一個接著一個，幾乎天天要給客戶設(shè)計(jì)方案，督促施工。現(xiàn)在倒清閑了，一周能拉來一個客戶就不錯了。”
從山東省經(jīng)信委了解到，受投資、出口和房地產(chǎn)增速回落的影響，去年下半年以來，我省鋼鐵、電解鋁、平板玻璃、基礎(chǔ)化工產(chǎn)品等市場需求不足，價格持續(xù)下跌。其中，水泥、平板玻璃、石灰和石膏制造等下降幅度較大。我省載貨類汽車也受房地產(chǎn)投資增速下降等因素影響，出現(xiàn)較大下滑全省載貨類汽車產(chǎn)量同比下降19.5%，特別是重型載貨車，降幅達(dá)34.6%。
據(jù)測算，房地產(chǎn)業(yè)每減少100萬平方米建筑量，就會影響30萬人的就業(yè)，減少鋼材需求2萬噸，減少門窗需求8萬套，減少衛(wèi)生潔具需求2萬套。
房產(chǎn)中介選擇轉(zhuǎn)行
與建材家裝業(yè)相比，現(xiàn)在最難過的，可能要數(shù)房產(chǎn)中介了。
上周末，導(dǎo)報記者在濟(jì)南玉函南區(qū)采訪時發(fā)現(xiàn)，原來房產(chǎn)中介扎堆的情況發(fā)生了變化。“這條街上原來有三四家房產(chǎn)中介，現(xiàn)在只剩下兩家在苦苦支撐。”說起當(dāng)前的形勢，一家房產(chǎn)中介加盟店的經(jīng)理劉潔表示，房產(chǎn)中介收入主要靠買賣，但現(xiàn)在受調(diào)控影響，雙方都在觀望，買賣減少五成多，他們的收入至少腰斬。
“好多中介都倒閉了。”劉潔指著相隔不過500米的一家正在裝修的店面說，那原先也是一家房產(chǎn)中介，業(yè)務(wù)太少，把店面轉(zhuǎn)給了一家賣熟食的。
“好在年后租房子的較多，暫時還能維持一段時間。但如果大政策持續(xù)不放松，也得考慮改行干別的了。”在接完幾個咨詢租房的電話后，劉潔無奈地說。
在相隔不遠(yuǎn)的偉東新都附近的一家房產(chǎn)中介店，導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn)，店里的工作人員很少，3個前臺崗位都空著。“成交太少，掙不著錢，好幾個人年后就不來上班了。”一名業(yè)務(wù)員說。
濟(jì)南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，泉城樓市遭遇史上最慘淡的“黑色一月”，成交量創(chuàng)下歷史同期新低商品房共成交1369套，其中住宅736套，分別同比下跌85.65%、88.34%；二手房成交402套，同比下跌79.84%，二手房房價跌破8000元/平方米，創(chuàng)下去年以來的新低。