繼萬科、富力地產(chǎn)之后，保利地產(chǎn)也披露了今年1月份銷售情況，三家公司的銷售面積和銷售金額均出現(xiàn)同比下滑。再加上其他相關數(shù)據(jù)以及春節(jié)因素，業(yè)內人士推測，房企1月銷量大降成定局。
保利地產(chǎn)今天公告，公司1月份實現(xiàn)簽約面積12.50萬平方米，同比下降74.69%，實現(xiàn)簽約金額15.11億元，同比下降69.35%；兩項指標環(huán)比也大降七成。
此前，萬科和富力地產(chǎn)已公布了今年1月份銷售情況。萬科1月份實現(xiàn)銷售面積119萬平方米，銷售金額122億元，同比分別下降28%和40%。而富力地產(chǎn)1月份實現(xiàn)合同銷售金額12.3億元，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%；實現(xiàn)合同銷售面積8.78萬平方米，較上月和去年同期，分別下跌63%和47%。
一直跟蹤房地產(chǎn)的國泰君安房地產(chǎn)行業(yè)分析師孫建平2月6日提供的房產(chǎn)周報顯示，今年以來，一手房銷量累計同比下降63%，庫存水平方面，15個典型城市一手房平均可售面積環(huán)比持平，同比上升56%，相比2010年4月低點上升77%。該周報覆蓋城市達33個。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭(微博)告訴記者，2012年1月，10大典型城市新建商品住宅存量同比大漲超四成，10個典型城市新建商品住宅存銷比為16.0，再創(chuàng)新高，房地產(chǎn)業(yè)明顯供大于求。
愛建證券左紅英認為，“除了春節(jié)購房淡季因素之外，市場清淡下，開發(fā)商休假觀望的因素影響也很大。”
孫建平認為，2012年上半年房地產(chǎn)行業(yè)庫存將持續(xù)上升，去化速度持續(xù)很差，量價齊跌格局有望延續(xù)到三季度，銷量上半年有望見到2009年9月調控以來的第三次低谷，三季度末有望止跌反轉。投資、新開工和拿地將持續(xù)下墜，投資的不景氣將貫穿2012全年。
在房地產(chǎn)行業(yè)低迷的情況下，截至1月底，在排隊等候A股上市的515家企業(yè)中，有三家房企——大連萬達商業(yè)地產(chǎn)、富力地產(chǎn)和首創(chuàng)置業(yè)。就在媒體猜測房企IPO有望重啟之時，證監(jiān)會又主動否認，稱上述3家房企IPO審核處于暫停中。
孫建平認為，鑒于基本面與政策面目前狀態(tài)，房企IPO和再融資、借殼重組都繼續(xù)處于暫停受限狀態(tài)，須等基本面見底和中央政策完全轉向才有可能。