上海經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型必須減少對(duì)房地產(chǎn)的依賴，這一堅(jiān)定信念將在具體行動(dòng)中繼續(xù)予以體現(xiàn)。上海市市長(zhǎng)韓正在“兩會(huì)”結(jié)束后舉行的中外記者招待會(huì)上表示：“今年上海對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不減、政策不變。”
“去年的房地產(chǎn)調(diào)控，應(yīng)當(dāng)說(shuō)取得了一些積極的進(jìn)展，特別是在商品房的房?jī)r(jià)方面，去年7月份是止?jié)q，到10月份開始略有下跌。”韓正稱，“但這些成果還不穩(wěn)固，只是初步的。”
“有一個(gè)事實(shí)我們應(yīng)當(dāng)承認(rèn)，就是上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)的住宅價(jià)格太高了。”韓正表示，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度不減、政策不變，要繼續(xù)加大力度，把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控好。
與此同時(shí)，上海也將加大力度推進(jìn)保障房建設(shè)，進(jìn)一步降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻。
韓正進(jìn)一步表示，如何降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，也是上海市委、市政府去年下半年以來(lái)一直在考慮的問(wèn)題。“現(xiàn)在我們執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是家庭人均可支配收入3300元，”韓正說(shuō)，“這次‘兩會(huì)’上，提出了大幅度提高收入標(biāo)準(zhǔn)和降低門檻。我們現(xiàn)在提出的方案，從現(xiàn)在的人均家庭可支配收入3300元，準(zhǔn)備提高到5000元。”
“這個(gè)幅度是很大的。如果是家庭人均可支配收入5000元，夫妻兩個(gè)、一個(gè)孩子，5000元的標(biāo)準(zhǔn)，乘三除二，就是夫妻倆平均月收入在7500元以下，就可以進(jìn)入到共有產(chǎn)權(quán)房的申請(qǐng)的行列，”韓正稱，“這樣可以大大地增加我們共有產(chǎn)權(quán)房的覆蓋面，使很多工薪階層和青年人能夠進(jìn)入到我們的保障體系之中。”
韓正表示，這一政策有望在今年一季度正式實(shí)施，接受新一輪共有產(chǎn)權(quán)房的登記。同時(shí)，上海還將調(diào)整普通商品房的標(biāo)準(zhǔn)。
“經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的測(cè)算和聽(tīng)取各方意見(jiàn)，我們今年打算內(nèi)環(huán)線以內(nèi)調(diào)整到330萬(wàn)/套以下，內(nèi)外環(huán)之間調(diào)整到200萬(wàn)/套以下，外環(huán)外調(diào)整到160萬(wàn)/套以下，”韓正說(shuō)，“這個(gè)方案經(jīng)過(guò)反復(fù)測(cè)算，專門進(jìn)行了討論，也將會(huì)在一季度正式實(shí)施。”
堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和推進(jìn)保障房建設(shè)，也是“兩會(huì)”期間代表、委員們熱議的話題。上海市人大代表劉興宗“兩會(huì)”期間提交的一份書面意見(jiàn)中就指出，伴隨著保障房建設(shè)推進(jìn)速度加快，上海還缺乏與保障房相關(guān)的法律、法規(guī)。
劉興宗建議，應(yīng)該通過(guò)法律、法規(guī)來(lái)明確各部門在推進(jìn)住房保障工程中的具體責(zé)任，規(guī)范保障房的分配、運(yùn)營(yíng)、流轉(zhuǎn)等各個(gè)環(huán)節(jié)。針對(duì)虛假申報(bào)、騙購(gòu)騙租、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售、閑置浪費(fèi)保障房等行為加大懲罰力度，追究其法律責(zé)任。
韓正在上述記者招待會(huì)上還表示，上海要進(jìn)一步探索和深化改革，利用農(nóng)村的集體建設(shè)用地建設(shè)面向社會(huì)的公共租賃房。
“從制度上和規(guī)則上，允許農(nóng)村的集體用地通過(guò)各種方法的流轉(zhuǎn)，進(jìn)入到面向社會(huì)的公共租賃房建設(shè)，我覺(jué)得這項(xiàng)工作推進(jìn)以后，對(duì)于大量的、在一般企業(yè)工作的工薪階層和外來(lái)務(wù)工人員，對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一個(gè)福音。這項(xiàng)工作會(huì)按照已經(jīng)批準(zhǔn)的方案加快推進(jìn)實(shí)施。”韓正稱。