摩根大通首席中國經(jīng)濟學家朱海斌昨日稱，房地產(chǎn)業(yè)是中國2012年面臨的最大的內(nèi)部風險，但房價崩盤可能性不大。
朱海斌表示，全國房價從去年9月開始下跌，但到目前為止平均跌幅并不大，因此房地產(chǎn)調(diào)整尚未結束。該機構預計，今年房價將在全國范圍內(nèi)平均下降5%-10%，其中部分一線城市將下降15%-20%。
他表示，房價下降是政策調(diào)控樂見的結果，但崩盤絕非政策調(diào)控的目標。他認為政府有能力通過放松或取消調(diào)控措施來釋放市場潛在需求，從而阻止房價崩盤。
評級機構惠譽此前發(fā)布報告稱，中國政府為了實現(xiàn)抑制并穩(wěn)定房價的目標，在今年不可能取消現(xiàn)有住房限購令，而且銀行業(yè)整體向房地產(chǎn)商放貸仍將受到嚴格控制。