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    保障房建設(shè)大幅推進(jìn)，隨著樓市出現(xiàn)價(jià)格松動(dòng)，保障房是否會(huì)陷入“愁賣(mài)不愁建”的尷尬？正在召開(kāi)的上海地方“兩會(huì)”上，相關(guān)政協(xié)委員建議關(guān)注保障房分配和管理工作，盡快建立完善保障房預(yù)申請(qǐng)及“輪候”制度。
　　上海市政協(xié)委員、香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司執(zhí)行董事趙國(guó)雄調(diào)研發(fā)現(xiàn)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，房?jī)r(jià)開(kāi)始松動(dòng)，保障房尤其是以出售為分配手段的經(jīng)濟(jì)適用房同樣可能出現(xiàn)需求轉(zhuǎn)冷。與此同時(shí)，一些開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承建的保障房已竣工多時(shí)，但銷售工作滯后，大量資金沉淀其中。因此，應(yīng)正視保障房規(guī)劃建設(shè)偏重“建”而忽視“分”的現(xiàn)實(shí)，盡快建立完善保障房住房預(yù)申請(qǐng)及“輪候”制度。
　　“保障房的分配、管理工作，和建設(shè)工作同樣重要。建議對(duì)保障性住房申請(qǐng)人先進(jìn)行資格審核，掌握面上符合申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)以及其中有意申請(qǐng)保障房的家庭真實(shí)信息，從而比較準(zhǔn)確地預(yù)估未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)保障房的需求量，并對(duì)通過(guò)資質(zhì)審核的人員信息建立數(shù)據(jù)庫(kù)，再根據(jù)保障房的建設(shè)進(jìn)度，對(duì)已通過(guò)審核的申請(qǐng)人依次分配保障房或購(gòu)買(mǎi)資質(zhì)。”趙國(guó)雄說(shuō)。
　　他指出，建立保障房預(yù)申請(qǐng)和“輪候”機(jī)制，可以更為科學(xué)地預(yù)估保障房的真實(shí)需求，降低掌握有意申請(qǐng)保障房家庭真實(shí)信息的成本，使保障房建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度管控更為優(yōu)化。另外，這一機(jī)制還可以把保障房申請(qǐng)、審核程序提前至與保障房立項(xiàng)、建設(shè)同步，社會(huì)監(jiān)督力量也可以在較為充裕的時(shí)間內(nèi)維護(hù)保障房分配、管理的公平性，從而推動(dòng)探索建立保障房常態(tài)管理機(jī)制。