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        全國(guó)房產(chǎn)中介今年共預(yù)虧30億
        2011-12-29   作者:賴大臣  來(lái)源:北京商報(bào)
         
        【字號(hào)

            和許多中小房企的命運(yùn)一樣,在限購(gòu)背景下,中介經(jīng)紀(jì)公司的日子舉步維艱。
          昨日,鏈家地產(chǎn)發(fā)布了二手房年度報(bào)告,預(yù)計(jì)今年全國(guó)6萬(wàn)家二手房經(jīng)紀(jì)門店的總虧損額將達(dá)到30億元,平均每家店面年虧損額為5萬(wàn)元。其中以北京市場(chǎng)情況最為惡劣。記者了解到,由于受到限購(gòu)政策影響,今年北京市全年二手房簽約量將在10萬(wàn)套左右,而2009年曾經(jīng)達(dá)到了25萬(wàn)套左右,2010年也維持在19萬(wàn)套左右。
          在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下,一家門店每月買賣成交量不足1.5套,按照當(dāng)前平均成交總價(jià)200萬(wàn)元計(jì)算,中介費(fèi)為2%,每月靠買賣僅收入6萬(wàn)元,而目前北京市一家配置10名經(jīng)紀(jì)人的門店月運(yùn)營(yíng)成本在10萬(wàn)元左右,全行業(yè)處于虧損狀態(tài)。
          減少門店數(shù)量成為了中介渡難關(guān)最為有效的手段,今年以來(lái)包括二十一世紀(jì)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)、金尊地產(chǎn)等已經(jīng)累計(jì)關(guān)閉門店1400多家,平均日關(guān)閉門店數(shù)達(dá)到了3.8家,其中近七成為中小中介公司。對(duì)比最為輝煌的2009年6000家門店,目前北京市的二手房門店數(shù)量?jī)H為4500家。

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