如果說半個月前，廈門湖邊水庫片區(qū)融景灣降價，還可以用促銷來理解；6天前，島內(nèi)源昌君悅山100套8.5折房源推出，仍可以用個別開發(fā)商資金緊張，而做出無奈之舉來解釋。但昨天，包括萬科和禹洲在內(nèi)的多家公司，不約而同掀起的樓盤降價潮，是否預(yù)示著廈門房價降價潮全面到來？
多個樓盤集體降價
昨天，萬科宣布，其位于杏林的項目金域華府正式推出SOHO雙層精裝兩房，其11#樓將于本周六開盤，不限購，不限貸，廣告一口價49.9萬，12月17日推出。另外，年度壓軸臻品16#、17#樓的精裝3~4房88~126㎡，也將同日以驚爆價格推出，消息稱其將以69萬的價格入市。
同日，另一家上市企業(yè)禹洲地產(chǎn)，同樣打出廣告，也將于12月17日推出杏林片區(qū)的中央海岸項目，首推1#、14#樓441套房源，3梯6戶41層超高層項目，價格驚爆，每平方米6888元起價。
同一天，同個片區(qū)，兩家上市公司暗自角力推盤，在廈門知名地產(chǎn)評論人士程凌虛看來，此前廈門地產(chǎn)商將在今年冬季降價的傳言果然成真。程凌虛說，萬科地產(chǎn)價格波動，向來在業(yè)界有風(fēng)向標(biāo)作用，年終歲末由其領(lǐng)軍在廈門掀起的這一波降價潮，很可能將影響其他地產(chǎn)企業(yè)，廈門樓市降價潮這才剛剛開始。
源昌首降帶動降價多米諾
6天前，廈門本土的民營地產(chǎn)企業(yè)源昌首度降價，被指為這一波降價潮中，廈門首個實質(zhì)性降價的樓盤。據(jù)悉，從12月9日起，源昌推出8號樓1至36層任意未售房源，并在原先內(nèi)部認(rèn)購價的基礎(chǔ)上，再打8.5折（相當(dāng)于現(xiàn)有價格打7.5折），但名額限定前100套，此波降價策略推出后，據(jù)廈門市房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)統(tǒng)計，源昌推出首個降價盤后，三天內(nèi)累計訪客1300多組，銷售額達(dá)5.7億元。
而在此前，源昌君悅山10月份開盤時，對外公開售價18000元/平方米起，價格下調(diào)后，最低僅14773元/平方米起，而且不指定具體房源，無需一次性付款，前100套實行開放式選房，力度之大是今年以來廈門房地產(chǎn)市場僅見。
知名評論人王崎表示，萬科和禹洲這波降價，很可能帶動更多的房地產(chǎn)企業(yè)加入降價大軍。而且，國家的調(diào)控毫無松動跡象，甚至日趨緊張，廈門也延續(xù)了此前的限購政策，銀根繼續(xù)咬緊，這些現(xiàn)實，讓開發(fā)商不得不直面現(xiàn)實。
業(yè)內(nèi)：后市將有更多房企加入
記者了解到，此前廈門環(huán)東海域的一個面海樓盤，已打破之前大半年的2萬元單價策略，一舉調(diào)整到12000元左右的行情價；據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)披露的消息，禹洲城上城二期·觀天下內(nèi)部認(rèn)購換算價13666元/平方米起，與之前傳出的20000元/平方米以上的開盤價也距離很遠(yuǎn)。
而在更早之前，島內(nèi)湖邊水庫片區(qū)的融景灣，一度推出從23000元直降7000元到16000元的單價，盡管后來證實是個別房源的特殊定價，但仍被業(yè)內(nèi)評論這是廈門樓市降價的前兆。而中洲濱海城等樓盤，也推出大幅度的降價促銷策略。
這么多的樓盤集體降價，按王崎的說法，此前的樓市還羞羞答答，大家集體觀望，而現(xiàn)在可以說，宏觀調(diào)控繼續(xù)明朗，樓市降價也不再羞羞答答遮遮掩掩了，開發(fā)商大方降價，欲搶奪最后一波的剛需群體，尤其是在品牌房企帶頭降價后，后市將有更多企業(yè)跟進(jìn)。
