據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2011年12月10日，北京全市普通商品住宅待售量達(dá)12.6余套，待售面積1581.58萬(wàn)平米，與去年年底相比分別上漲了26%和49%。以今年1-11月份的月均成交量6014套計(jì)算，目前的庫(kù)存量需要21個(gè)月方可被市場(chǎng)消化完畢，而去年同期僅需13個(gè)月。
偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析表示，北京商品住宅庫(kù)存量已達(dá)近幾年來(lái)的高點(diǎn)，成交量卻出現(xiàn)逐月下滑的態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)的不景氣，使得今年開(kāi)發(fā)商的推盤動(dòng)力明顯不足，據(jù)統(tǒng)計(jì)1-11月北京新房市場(chǎng)整體供應(yīng)量同比去年下跌了16.5%，這說(shuō)明還有大量因市場(chǎng)不明而持續(xù)觀望的潛在供應(yīng)等待入市。因此，在明年樓市宏觀調(diào)控政策仍將堅(jiān)決貫徹的情況下，如果商品住宅價(jià)格不出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)，便無(wú)法刺激潛在的需求出手購(gòu)房，庫(kù)存量或?qū)⒃賱?chuàng)新高，庫(kù)存壓力還將進(jìn)一步增大。
