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北京樓市在遭遇“金九褪色”后，“銀十”持續(xù)低迷，10月前半個(gè)月新建商品住宅成交套數(shù)和成交價(jià)格均大幅下降。分析機(jī)構(gòu)稱，實(shí)施限購后北京樓市陷入了明顯調(diào)整，外地購房需求減少超過七成。
偉業(yè)我愛我家市場研究院告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，由于精確打擊外地購房需求的“限購令”持續(xù)作用，原本占據(jù)北京樓市超過1/3總成交量的外地購房需求減少了超過七成。“今年2月份限購之前北京市場上的外地購房需求占比超過37%，而9月份只有11%左右。”
中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉告訴本報(bào)記者，“限購8個(gè)月來北京商品房住宅簽約套數(shù)為51934套，而去年同期則為63705套，同比下調(diào)了18.4%。其中外地購房需求減少占重要原因。這也說明，實(shí)施限購令后北京首次投資需求已經(jīng)基本清空，目前市場上交易冷清，市場需求主要以本地剛需為主導(dǎo)。”
偉業(yè)我愛我家則分析稱，預(yù)計(jì)北京部分地區(qū)，尤其五環(huán)以外樓市價(jià)格將出現(xiàn)明顯下調(diào)的可能，最高下調(diào)幅度可能超過10%。
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