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        限購8個(gè)月 外地購房需求減超七成
        2011-10-18   作者:記者 高偉/北京報(bào)道  來源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
         
        【字號(hào)
            北京樓市在遭遇“金九褪色”后,“銀十”持續(xù)低迷,10月前半個(gè)月新建商品住宅成交套數(shù)和成交價(jià)格均大幅下降。分析機(jī)構(gòu)稱,實(shí)施限購后北京樓市陷入了明顯調(diào)整,外地購房需求減少超過七成。
          偉業(yè)我愛我家市場研究院告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,由于精確打擊外地購房需求的“限購令”持續(xù)作用,原本占據(jù)北京樓市超過1/3總成交量的外地購房需求減少了超過七成。“今年2月份限購之前北京市場上的外地購房需求占比超過37%,而9月份只有11%左右。”
          中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉告訴本報(bào)記者,“限購8個(gè)月來北京商品房住宅簽約套數(shù)為51934套,而去年同期則為63705套,同比下調(diào)了18.4%。其中外地購房需求減少占重要原因。這也說明,實(shí)施限購令后北京首次投資需求已經(jīng)基本清空,目前市場上交易冷清,市場需求主要以本地剛需為主導(dǎo)。”
          偉業(yè)我愛我家則分析稱,預(yù)計(jì)北京部分地區(qū),尤其五環(huán)以外樓市價(jià)格將出現(xiàn)明顯下調(diào)的可能,最高下調(diào)幅度可能超過10%。
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