• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        北京建行上調(diào)首套房貸利率 上浮至基準(zhǔn)1.05倍
        2011-10-14   作者:高晨  來源:京華時(shí)報(bào)
         
        【字號(hào)

            昨天,記者從北京建設(shè)銀行個(gè)貸中心了解到,建行已將首套房貸最低利率由原來的基準(zhǔn)利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.05倍。記者就此向建行北京分行證實(shí),得到的答復(fù)是,該行根據(jù)各貸款客戶的不同情況,實(shí)施差別化貸款利率政策。此前北京其他各商業(yè)銀行對(duì)首套房貸的利率均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。至此,北京地區(qū)出現(xiàn)了第一家上浮首套房貸利率的銀行。
            記者以客戶身份咨詢了建行多個(gè)網(wǎng)點(diǎn),個(gè)貸經(jīng)理均告訴記者,首套房貸利率最低上浮至基準(zhǔn)利率的1.05倍。申請(qǐng)貸款者如果希望盡快放款,則需要主動(dòng)上浮利率至基準(zhǔn)利率的1.1倍。

          >>銀行 抱怨房貸額度小需求大

          除了利率的上調(diào)外,當(dāng)前銀行在房貸的發(fā)放上依然較為遲緩,一般來講,排隊(duì)的客戶需要等待一個(gè)月以上,而審批特別慢的還需更長時(shí)間。一位國有銀行個(gè)貸部的工作人員向記者抱怨道:“這真不是我們不想放款,每個(gè)月就那么點(diǎn)額度,貸款的人又那么多,實(shí)在沒辦法保證放款時(shí)間啊。”同時(shí),該工作人員還建議記者去小點(diǎn)的股份制銀行咨詢:“我們的網(wǎng)點(diǎn)多,好多人的工資卡就是我們行的,所以來我們這辦貸款還款方便一些,申請(qǐng)貸款的人數(shù)多。我建議你去問問那些網(wǎng)點(diǎn)相對(duì)較少的股份制銀行,他們申請(qǐng)貸款的人數(shù)比較少,額度也應(yīng)該不會(huì)像我們這么緊。”

          >>探因 信貸緊縮放貸嚴(yán)上加嚴(yán)

          京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)偉嘉安捷企劃經(jīng)理吳昊分析認(rèn)為,越是臨近年底,銀行放貸額度就會(huì)越吃緊,銀行多是“一貸難求”。在這種緊迫的市場環(huán)境下,少數(shù)購房人為了保障自身貸款能夠順利發(fā)放,情愿通過利率調(diào)高的手段來滿足。而銀行方面順應(yīng)這種趨勢,與銀監(jiān)會(huì)提出的各家銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況合理確定首付比例、貸款利率等政策初衷也不相違背。另外從整體發(fā)放貸款的趨勢考慮,適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)首套房貸款的利率也較符合市場發(fā)展需要。
          吳昊指出,在信貸不斷緊縮的市場背景下,一手和二手樓市的清淡也導(dǎo)致銀行對(duì)個(gè)人住房貸款的要求嚴(yán)上加嚴(yán)。而監(jiān)管層面也多次告誡銀行警惕房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn),還嘗試進(jìn)行過房貸測試等一系列都反映出銀行對(duì)控制貸款風(fēng)險(xiǎn)的重視程度,所以銀行的貸款要求也會(huì)不斷的提高。今年從商業(yè)貸款二套房首付比例升至六成,貸款利率上浮1.1倍來看,個(gè)別銀行將首套房貸款利率微調(diào)也是可以理解的。
          隨著年底到來,不排除北京其他商業(yè)銀行會(huì)微調(diào)首套房貸款利率,“偉嘉安捷”建議想今年買房貸款的客戶,最好盡早辦理。
          Bankrate(銀率)網(wǎng)房貸分析師認(rèn)為,優(yōu)惠利率取消,主要是因?yàn)殂y行可貸資金不足。而房貸尤其是首套房貸的貸款利率較低,銀行在資金有限的情況下,更愿意將錢貸到貸款利率高的項(xiàng)目,比如中小企業(yè)主貸款,其貸款年利率大都會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮30%甚至更多。

          >>分析

          易憲容:銀行利率還要提高

          中國社科院金融研究所研究員易憲容:利率上浮是必然的。房貸利率是可變的,商業(yè)銀行可根據(jù)情況作出調(diào)整。目前房價(jià)有下跌趨勢,房貸風(fēng)險(xiǎn)高,銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)利率,上浮房貸利率在情理之中。
          樓市交易氛圍的趨淡使得銀行對(duì)房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)更加重視起來,早先監(jiān)管層面就多次告誡銀行警惕房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn),而且還進(jìn)行過房貸測試,銀行的利率肯定還要提高。

          郭田勇:其他銀行可能跟進(jìn)

          中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇:銀行上調(diào)首套房貸利率主要是因?yàn)槠滟Y金緊張,目前市場實(shí)際利率水平高,所以銀行在其系統(tǒng)內(nèi)也有需求上調(diào)利率水平,這樣可增加銀行的利潤。郭田勇指出,繼建行之后,其他銀行有可能跟進(jìn)。

          >>影響

          對(duì)開發(fā)商:憂!抑制需求對(duì)銷售不利

          東亞新華地產(chǎn)新聞發(fā)言人韓磊:這下賣房者的壓力加大了,銀行上浮首套房貸利率對(duì)開發(fā)商來說是負(fù)面影響。首套房貸款的客戶多數(shù)為剛需的客戶,對(duì)價(jià)格敏感,比較在意貸款的利率水平,上漲利率后,會(huì)使這部分購房者的觀望情緒更加重。目前只有建設(shè)銀行上浮了首套房貸利率,一般開發(fā)商都是和幾家銀行合作,可以向開發(fā)商咨詢,看是否可選擇其他銀行辦貸款。

          對(duì)購房者:苦!相當(dāng)于再加息約兩次

          北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場研究部總監(jiān)張大偉:上調(diào)利率后,首套房房貸百萬貸款20年將首次接近8000元,相當(dāng)于加息約兩次,這個(gè)對(duì)剛需的影響非常大,第一套房購房的負(fù)擔(dān)繼續(xù)增加,要做好“吃苦”的準(zhǔn)備。目前大部分銀行的額度都非常緊張,后續(xù)仍有繼續(xù)上調(diào)的可能。另外一線城市已經(jīng)接近樓市拐點(diǎn),再疊加信貸繼續(xù)收緊,資金比較緊張的自住需求置業(yè)應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關(guān)新聞:
        · 廣州部分銀行上調(diào)首套房貸款利率 放款時(shí)間延長 2011-10-04
        · 首套房利率上浮30% 廣州部分銀行變相拒客 2011-09-16
        · 北京五大行取消首套房貸優(yōu)惠利率 2011-08-09
        · 滬銀行首套房貸優(yōu)惠幾近消失 2011-08-02
        · 上海首套房貸利率優(yōu)惠幾近絕跡 2011-07-22
        頻道精選:
        ·[財(cái)智]肯德基曝炸雞油4天一換 陷食品安全N重門·[財(cái)智]忽悠不斷 黑幕頻現(xiàn),券商能否被信任
        ·[思想]周繼堅(jiān):別讓“陸地思維”毀了渤海灣·[思想]鈕文新:緊縮貨幣“弊端”凸顯
        ·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
         
        關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
        Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>