除了樓市的數(shù)據(jù)，今天北京的秋季房展會，也值得大家認(rèn)真關(guān)注，在這個展會上，很多開發(fā)商大規(guī)模推盤，在眼下樓市調(diào)控的關(guān)鍵時刻，今年的北京秋季房展會，開發(fā)商的房子究竟賣的怎樣呢？購房者是否開始出手買房了呢？我們一起來看看記者在現(xiàn)場的報道。
記者在展會期間先后3次來到展館內(nèi)進(jìn)行采訪報道，除了第一天開幕時觀眾客流量相對比較大需要排隊進(jìn)館，其余幾次客流量都相對較少，根本不用排隊，這和前兩年房展會人滿為患的場景有了鮮明的對比。展館內(nèi)外人員比較聚集的地方基本上都是發(fā)放樓盤資料的銷售人員，還經(jīng)常會出現(xiàn)多名銷售人員圍追堵截一名顧客的現(xiàn)象。
（一堆銷售人員圍著1個顧客）七嘴八舌大致內(nèi)容：我們的房子多少錢，現(xiàn)在去看馬上發(fā)車……
為了爭奪本來就不多的看房人，開發(fā)商下了很多功夫，除了精美的宣傳冊外，很多開發(fā)商都策劃了各式各樣抽獎活動，派發(fā)小禮品，還聘請大量專業(yè)的禮儀公司和演藝公司人員對項目進(jìn)行宣傳。
鴻坤羅納河谷營銷總監(jiān)
吳艷：活動公關(guān)公司差不多每天在6萬開錢左右，我們聘請了很多專業(yè)級的演員，然后結(jié)合著我們集團藝術(shù)聯(lián)展的活動，總體的參展，包括布展，包括所有的物料準(zhǔn)備和公關(guān)活動應(yīng)該達(dá)到百萬左右。
這家公司的展位在1號館的1號展位，也就是整個展會中位置最好的展位，所有開銷加上給展會的廣告宣傳費用已經(jīng)超過了百萬，而現(xiàn)在市場冷淡，開發(fā)商手中的資金都不充裕，這樣的參展費用已經(jīng)算是高投入。實際上，記者在展會內(nèi)觀察到，各家公司今年的展位布置都是特裝展位，并且用上了很多高科技的展示手段，基本花費都在百萬左右。
綠地啟航社營銷主管
饒洪濤：總的費用這塊我還真是不太清楚。
記者：今年宣傳冊包括禮品等費用跟往年比有所增加嗎？
饒洪濤：有所增加，對。
看的遠(yuǎn)比買的多 北京秋季房展“展蟲當(dāng)?shù)馈?/STRONG>
開發(fā)商不愿意透露具體參展費用的原因可能有很多，但在資金鏈比較緊張的情況下，還拿出大筆費用來參展，也是想通過展會吸引更多的潛在顧客，對于開發(fā)商的精心策劃，購房者到底買不買賬呢？繼續(xù)來看記者的報道。
記者在展會上了解到，雖然是北京秋季房展會，但在展會上總共190個參展項目中，北京的項目僅有35個，而且大多都是6環(huán)以外的項目，5環(huán)內(nèi)的項目只有8個，并且均價都在4萬以上，6環(huán)外的項目均價也都在1萬2至1萬5，總體價格還是偏高，并且打折力度也十分有限，北京項目中有一個樓盤的個別幾套戶型能達(dá)到92折，其余的項目折扣基本都在97
98折并且要一次性付全款才可以享受優(yōu)惠，對于這樣的折扣很多購房者也還是選擇先來看看，繼續(xù)持幣觀望。
購房者，只是說先進(jìn)來看一看，看看整個是不是符合自己要求，如果要符合要求我會考慮，如果要是有些東西不像說的那么好，有可能我就不會去買了。
購房者，（價格）好像跟以前沒什么太大差別，但是稍微有一點（優(yōu)惠）覺得還是降的不是很高吧，我想觀望。
某樓盤銷售人員，我們是外地的（項目），就是北京客戶在這邊看一下，目前賣的還沒有。
同時記者在展會上還發(fā)現(xiàn)了一個有趣的現(xiàn)象，雖然選擇繼續(xù)觀望不買房的觀眾很多，但展會上很多很多觀眾不僅不買房，也不是沖著了解樓市行情來的，這些人天天穿梭在各個展臺之間索取宣傳材料和禮品，每個身上都是大包小裹一身資料袋，有的甚至帶著手推車來裝資料，為的不是看，而是回去當(dāng)廢品賣錢，這些人也被業(yè)內(nèi)人士戲稱為“展蟲”。根據(jù)展會主辦方所提供的數(shù)據(jù)，在為期4天的展會期間供有13萬7千多人次前來觀展，但究竟有多少觀眾是為了買房而來的呢？
北京秋季房展會 海外項目“爭蛋糕”
雖然在北京的這次房展會上，媒體記者、普通購房者，都帶著看熱鬧的心態(tài)，在觀察著眼下的樓市，但這次北京秋季展會上，還是有一個項目，吸引了很多的人關(guān)注，那就是展會上的海外房產(chǎn)項目，很多外國開發(fā)商這次加大了在北京的宣傳力度，他們能不能在北京的市場上忽悠到消費者，分上一杯羹呢？我們再來看記者的報道。
記者
陳明曦，我現(xiàn)在就是在本次北京秋季房展會的現(xiàn)場，本次參展的海外項目總數(shù)達(dá)到了84個，要比去年的秋季房展會整整翻了一倍，53:24除了美國、加拿大、澳洲這些傳統(tǒng)的熱門國家以外，像保加利亞、克羅地亞以及泰國等地區(qū)都想通過本次房展會來吸引更多的中國客源。
記者在展會現(xiàn)場了解到，很多來自國外的參展商都是第一次參展，或者是參加過今年的春季房展會有過理想的交易額或訂單意向，所以趁著中國房市金九銀十的銷售旺季想再來中國市場繼續(xù)掘金。
美國某房產(chǎn)項目經(jīng)理
寶拉諾，賣出數(shù)百套，（我們想通過展會）賣出數(shù)百套房子，我們可以直賣給中國的朋友或者找人跟我們合作來銷售。
泰國某項目銷售經(jīng)理
格蘭德，在上次的春季房展會上我們就賣出了3棟別墅，所以本次秋季房展對我們也非常的重要。
記者了解到，本次參展海外房地產(chǎn)項目中，有很多價格都要比國內(nèi)一些一線城市要低很多，有的一套別墅甚至只賣到60萬元人民幣，可以達(dá)到很多購房者的承受范圍之內(nèi)，而且近些年隨著國內(nèi)購房者購買實力的增強，越來越多的國外地產(chǎn)商也選擇來中國銷售自己的產(chǎn)品，但海外地產(chǎn)業(yè)存在購置稅、移民等諸多問題，專家提醒消費者在購買時也需謹(jǐn)慎。
