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在國內樓市受累于宏觀調控持續(xù)遇冷的背景下，以亞太地區(qū)為代表的海外房地產市場開始進入許多中國投資者的視野。近期，國投瑞銀基金管理有限公司旗下首單主投亞太地區(qū)REITs(房地產信托憑證)的專戶產品完成證監(jiān)會合同備案。
據(jù)悉，作為內地基金市場首個REITs專戶產品，這一產品的亮相也標志著REITs公募基金在中國內地“起航”。
據(jù)悉，國投瑞銀首個REITs專戶專注于亞太市場國家和地區(qū)的上市REITs，這一產品獲得了國投瑞銀外方股東瑞銀集團的支持，后者從事房地產投資業(yè)務的歷史超過65年，具有豐富的REITs實戰(zhàn)經(jīng)驗。
國投瑞銀基金產品部副總監(jiān)何湘分析認為，對于普通投資者而言，直投海外樓市會面臨投資門檻較高、信息不對稱、流動性較差等多重因素困擾，主投海外REITs產品的出現(xiàn)填補了這一空白。由專業(yè)機構管理的海外REITs產品不僅能夠獲得較為穩(wěn)定的分紅回報，還能通過覆蓋多個投資區(qū)域、多種物業(yè)形態(tài)(寫字樓、工業(yè)廠房、購物中心、飯店、公寓、醫(yī)療中心等)分散投資風險。
何湘表示，自2006年以來，亞洲REITs業(yè)績表現(xiàn)領先全球，包括北美及歐洲的REITs。與此同時，亞太地區(qū)經(jīng)濟基本面穩(wěn)固，將繼續(xù)引領全球經(jīng)濟增長，這也會對相關REITs形成支撐。
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