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昨天，根據(jù)拍賣計(jì)劃，有3塊土地將進(jìn)行拍賣。密云地塊與處于調(diào)控“重災(zāi)區(qū)”的通州地塊成功拍出，豐臺(tái)地塊則因?yàn)槌鲎寳l件擬進(jìn)行調(diào)整而暫停交易。截至目前，8月份北京住宅用地一共成交8塊，是今年來(lái)成交最多的一個(gè)月。
因?yàn)榇嬖诘乩聿町悾ㄖ莸貕K一直是區(qū)縣土地市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)，本次的樓面價(jià)一舉創(chuàng)出去年以來(lái)的新低。本次的通州地塊位于永順鎮(zhèn)，緊鄰珠江國(guó)際家園一期規(guī)劃用地，是體量較大的一宗地，建筑規(guī)模達(dá)10.18萬(wàn)平方米。珠江地產(chǎn)以4.06億元的價(jià)格拿下該地塊，按照該宗地的最終成交價(jià)格計(jì)算，平均樓面價(jià)為3987元/平方米，溢價(jià)率僅為1.5%。
通州地塊的樓面價(jià)一直處于高位，去年2月24日出讓的地塊最終成交樓面價(jià)高達(dá)10635元/平方米，而今年的通州樓面價(jià)也多在萬(wàn)元左右。
和通州地塊相比，地處更遠(yuǎn)郊區(qū)的密云地塊則分外出色。該宗地建筑規(guī)模為近5萬(wàn)平方米，成交樓面價(jià)約為3681元/平方米，溢價(jià)率達(dá)41.5%。
據(jù)了解，該密云果園西路西側(cè)新城0203街區(qū)1302地塊有6家企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)，這在今年冷清的土地交易中較為少見。一直未參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的北京唐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在主持人即將宣布結(jié)束的時(shí)候殺將出來(lái)，成為一匹名副其實(shí)的“黑馬”，以1.84億元的報(bào)價(jià)拿下該宗地。
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