伴隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的到來(lái)，杭州樓市在8月末迎來(lái)了成交、推盤(pán)小高峰。上周末，杭州共有8個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，推出房源1000余套，而在接下來(lái)的9月，包括保利·玫瑰灣、荷塘月色等10余個(gè)樓盤(pán)即將全新亮相，這些樓盤(pán)的定價(jià)會(huì)否重塑板塊新的價(jià)格體系、能否順利出貨，對(duì)于后市將至關(guān)重要。
截至8月30日晚8點(diǎn)，包括蕭山和余杭在內(nèi)的杭州樓市一共成交商品房203套，預(yù)定27套，其中蕭山成交4套，預(yù)定為10套，余杭成交41套，預(yù)定3套。
在成交方面，位于丁橋的昆侖·天籟單日成交16套，拿下了昨天的個(gè)盤(pán)成交冠軍，總成交面積為1442.65平方米，成交均價(jià)為12114元/平方米。自昆侖·天籟爆出9999元/平方米起價(jià)開(kāi)始，就引起了不少人的關(guān)注。該樓盤(pán)一期首批房源推出182套，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化156套，總銷(xiāo)售率87%。目前透明售房網(wǎng)上，該樓盤(pán)成交套數(shù)為66套，雖與開(kāi)發(fā)商所稱(chēng)有距離，但是相信這兩日成交量還會(huì)持續(xù)發(fā)力。而位于西湖區(qū)的金地·自在城排名第二，昨日成交12套，萬(wàn)亞·金沙湖1號(hào)成交10套排名第三，而嘉里·樺楓居、西溪蝶園分別以9套、7套的成交量排名第四、第五。
預(yù)訂方面，位于濱江區(qū)的積·家可謂一枝獨(dú)秀，以預(yù)訂9套的成績(jī)排名第一。憑借“小戶型低總價(jià)”為賣(mài)點(diǎn)的酒店式公寓積·家5號(hào)，自8月21日開(kāi)盤(pán)以來(lái)，預(yù)訂、成交情況良好。該樓盤(pán)本次所推最小戶型為40平方米，通過(guò)面積擴(kuò)展，可實(shí)現(xiàn)相當(dāng)于60平方米左右的功能，起價(jià)60萬(wàn)元。在當(dāng)下的行情下，低總價(jià)、小戶型的樓盤(pán)相對(duì)去化較快。此外，杭城其他區(qū)域預(yù)訂成績(jī)平平，蕭山區(qū)的華克公館預(yù)訂6套，西湖區(qū)的金地·自在城預(yù)訂3套。
伴隨著傳統(tǒng)樓市銷(xiāo)售旺季“金九”的到來(lái)，杭州樓市在8月末已表現(xiàn)得較為活躍，主城區(qū)成交量連續(xù)破百。而在接下去的9月，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，約40余個(gè)樓盤(pán)將推出房源，其中10余個(gè)樓盤(pán)將全新亮相。位于城北的鐵建·國(guó)際城、下沙板塊的保利·玫瑰灣、錢(qián)江新城的東方君悅等樓盤(pán)將在本月集中亮相，這些全新項(xiàng)目的推出是否能刺激市場(chǎng)，我們拭目以待。