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一套房子忙死好幾個部門。婚姻法的第三次司法解釋出臺后，人們剛消化了婚前房產(chǎn)歸首付方這一消息，南京市地稅就又出臺政策“打補(bǔ)丁”——南京市地稅部門已經(jīng)通知房產(chǎn)契稅征繳部門對于婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅，且新政沒有“政策緩沖期”。
對此，輿論紛紛譴責(zé)南京市地稅“趁火打劫”，實(shí)際上“趁火打劫”的哪里是地稅部門，房價才是罪魁禍?zhǔn)住?BR> 婚姻法的第三次司法解釋之所以會令人們反應(yīng)如此劇烈，其前提就是從政策制定部門到當(dāng)事人都預(yù)判房價是會上漲的，一旦婚姻宣告破裂，現(xiàn)金是不如房子值錢的。假設(shè)房價從現(xiàn)在開始平穩(wěn)甚至下降，估計也沒有人為婚前房產(chǎn)怎么加名而著急了。
令人啼笑皆非的是，在同一時期的新聞報道中，關(guān)于限購和房價管控帶來的各大城市房價穩(wěn)中有降的新聞也頻頻出現(xiàn)。婚姻法的新司法解釋激起的千層浪，無疑給了管控房價的有關(guān)部門一個很響亮的回答：群眾并不相信房價真的會被管住，甚至仍然相信房價將來會更貴。
在婚姻法的新司法解釋出臺之后，曾有人在微博上說，“這個解釋是為了維護(hù)和諧社會，幫助年輕人為了愛情而不是房子結(jié)婚。”話音剛落，立刻有評論建議，“為了建設(shè)和諧社會，建議夫妻離婚房產(chǎn)收歸國有。”
玩笑歸玩笑，說法雖然荒謬，南京市地稅火速出臺的契稅征收方案在這則笑話面前卻立刻顯出很具現(xiàn)實(shí)主義的黑色幽默意味。即便不是“趁火打劫”的罪魁禍?zhǔn)祝谩爸q為虐”來形容這個政策也并不為過。
在個稅起征點(diǎn)幾次調(diào)整仍然難令社會滿意、奢侈品稅過高使得民間消費(fèi)外流、民眾承擔(dān)的間接稅負(fù)過重且并無調(diào)整意向的情況下，以迅雷不及掩耳之速針對婚姻法新司法解釋出臺相關(guān)征收契稅的政策，不得不令人懷疑地稅部門的動機(jī)是為了彌補(bǔ)稅收漏洞，還是為了稅收增長多上幾個點(diǎn)。
顯然南京市地稅并不相信國家對于房價管控的措施和力度，并且用政策宣告了相信房價仍然會上漲的判斷。因為如果房價在未來會下跌，那么夫妻雙方完全沒有必要在婚前房產(chǎn)上加名字，萬一離婚大不了拿著現(xiàn)金的那位再去買一套，地稅的政策就不會有用。只有房價不斷上漲，地稅才能從房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)交易中獲取更多增長，這個政策的出臺才具意義。
說來說去，都是一套房子惹得諸多部門都忙碌了起來。單純從投資角度建議，在通脹預(yù)期下，既然加息遲遲不來，不如慢慢還貸，反正錢越來越毛，早晚有一天那點(diǎn)按揭的錢占可支配收入的比重會下降。
從更長遠(yuǎn)的角度看，國家既然在努力推廣保障房建設(shè)，就一定要相信，房價怎么都會降下來的，到那時候萬一離婚了，沒準(zhǔn)雙方都搶著拿現(xiàn)金走人。
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