在經(jīng)歷7月最后一周的成交沖高后,8月第一周的供應(yīng)、成交數(shù)據(jù)雙雙回落,尤其是供應(yīng)量更是下降超六成。
根據(jù)中國房產(chǎn)信息集團(tuán)CRIC數(shù)據(jù),上周(8月1日-8月7日)共有4個項目供應(yīng)6.32萬平方米的新房源,比前周少供應(yīng)了10.6萬平方米房源,大幅下降63%。在數(shù)量有限的供應(yīng)中,公寓的供應(yīng)量只有2.8萬平方米,僅占其中四成多。
與此同時,上周成交量也應(yīng)聲落地,環(huán)比大幅下滑46%,僅為12.67萬平方米。成交均價21707元/平方米,環(huán)比上漲1.5%。
事實上,上海樓市繼五六月份出現(xiàn)交易數(shù)據(jù)的“非持續(xù)性”的回暖后,七八月份又重現(xiàn)回落態(tài)勢。有分析人士指出,進(jìn)入8月以后,滬版限購政策的升級對市場成交影響已經(jīng)漸顯,交投雙方對后市信心不足。中房信分析師薛建雄則指出,在五六月份供應(yīng)集中上市的推動之下,購買意愿較強的需求已部分得到釋放。加上七八月份進(jìn)入傳統(tǒng)的樓市淡季出現(xiàn)的供應(yīng)上的限制,導(dǎo)致市場出現(xiàn)下滑跡象。