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北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月上旬，全市新建商品住宅網(wǎng)簽總量為2718套，環(huán)比6月下旬減少27%，與去年同期相比增加75%。
針對(duì)7月上旬北京一手住宅的成交情況，偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院分析表示，從成交結(jié)構(gòu)來看，成交套數(shù)前五名的項(xiàng)目總成交套數(shù)達(dá)到883套，占據(jù)了7月上旬總成交量的32.5%，集中度較高。
從項(xiàng)目分布區(qū)域來看，成交量較大的項(xiàng)目并非僅存于郊區(qū)，朝陽區(qū)、海淀區(qū)均有項(xiàng)目入榜前五。
從項(xiàng)目特征來看，受限購政策影響，目前市場(chǎng)上的需求主體是首次置業(yè)者，因此，此類置業(yè)者較為青睞的低總價(jià)、低單價(jià)的剛需盤成為當(dāng)下北京新房市場(chǎng)的成交主角。本期成交量前十的項(xiàng)目中，中國鐵建(601186,股吧)?長陽國際城、中國鐵建國際城、領(lǐng)秀慧谷、保利西山林語等九個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)在25000元/平方米以下。另外，部分高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如西山壹號(hào)院也得到市場(chǎng)的追捧。
偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院認(rèn)為，相比6月中下旬金域華府、領(lǐng)秀慧谷等熱點(diǎn)樓盤的集中入市，7月上旬新開盤項(xiàng)目較少，樓市略顯冷清，成交環(huán)比有所回落。預(yù)計(jì)在此輪成交高峰過后，若無性價(jià)比較高的剛需盤或高端優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目及時(shí)入市，7月中下旬的新建商品住宅市場(chǎng)成交將繼續(xù)回落。
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