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        北京二手房成交量創(chuàng)29個(gè)月新低
        2011-06-28   作者:袁曉瀾  來源:新京報(bào)
         
        【字號(hào)

            據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,6月的前26天,北京二手房成交量為6181套,本月還剩余4個(gè)交易日,預(yù)計(jì)全月網(wǎng)簽總量在7800套左右,將創(chuàng)下2009年2月以來29個(gè)月的最低值。
          據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,自2009年以來,僅2009年1月份北京二手房網(wǎng)簽量低于8000套,今年6月二手房成交量或?qū)⒃俅斡|底,下跌至8000套以下。根據(jù)北京中原地產(chǎn)的預(yù)計(jì),扣除部分退房導(dǎo)致的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)影響,6月份實(shí)際完成交易的二手房簽約僅在7000套左右,成交量已經(jīng)跌入谷底。
            北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示,目前近九成的市場(chǎng)交易都是剛性自住需求,第二套購(gòu)房占比由新政前的15.6%降至10.9%,非本市戶籍居民購(gòu)房占比由40%多降至7.6%,市場(chǎng)需求已經(jīng)急劇降溫。
          成交量急劇下降,也使二手房的價(jià)格出現(xiàn)較大下調(diào),率先松動(dòng)的是郊區(qū)價(jià)格。據(jù)記者了解,通州、大興、房山、順義等遠(yuǎn)郊區(qū)縣的二手房?jī)r(jià)格率先開始松動(dòng),降價(jià)幅度10%-20%,降價(jià)潮也逐步向城市核心區(qū)擴(kuò)散。
          不過,記者在采訪中了解到,不少業(yè)主看好長(zhǎng)期房?jī)r(jià)還會(huì)穩(wěn)定上漲,在中介門店掛牌一段時(shí)間賣不出去就暫時(shí)轉(zhuǎn)售為租,導(dǎo)致目前出租房源增加。

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