北京新房市場供不應(yīng)求的局面在6月份出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和各大地產(chǎn)機(jī)構(gòu)了解到，6月上中旬，北京新房住宅供應(yīng)達(dá)6007套，而成交僅為4894套，新房成交量低于新項目供應(yīng)量近兩成。
6月來新房住宅供應(yīng)達(dá)6007套
今年前5月，北京新房住宅成交量始終高于新增供應(yīng)量。以今年1月為例，來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計顯示，北京1月新房供應(yīng)僅為1016套，而當(dāng)月新房成交達(dá)到10812套。
不過，這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉(zhuǎn)，開發(fā)商一改前5月慎重推盤的做法，在6月中旬出現(xiàn)井噴推盤現(xiàn)象，受此影響，6月上中旬新房住宅供應(yīng)達(dá)到6007套，而新房住宅成交僅為4894套，成交量低于新項目供應(yīng)量18.5%，新房期房住宅供應(yīng)量首次超過新房住宅成交量。
六成項目打折賣
新房供應(yīng)超過新房成交的轉(zhuǎn)變也讓開發(fā)商感受到庫存壓力。為了減少庫存，開發(fā)商采取打折的方式以價換量。
記者統(tǒng)計顯示，6月份開盤并公布成交數(shù)據(jù)的項目中，大約六成項目成交價低于擬售均價10%以上，而前一周統(tǒng)計6月有四成新開項目成交價低于擬售價10%以上。
此外，新入市項目打折力度進(jìn)入“8”時代，近日入市的某高端項目擬售最低價為26490元/平方米，而該項目最終成交均價僅20690元/平方米，成交價低于擬售最低價21.8%，相當(dāng)于在最低擬售價基礎(chǔ)上打了八折。