5個項目端午小長假開盤，創(chuàng)下今年以來歷次小長假開盤樓盤最多的紀(jì)錄，而且都是均價不高于23000元的低價樓盤，但是卻沒有打動購房人，市場依然處于膠著狀態(tài)。
開盤遇冷 銷售不足一成
“我就是來看看，買不買還得合計合計。”正在看7克拉規(guī)劃沙盤的岳女士表示。
昨天，位于豐臺區(qū)馬家堡的7克拉正式開盤，預(yù)售均價23000元，相對于周邊二手房價格來說并不算高，但是記者卻在售樓中心看到，前來看房的人包括岳女士在內(nèi)只有兩三人。
在7克拉售樓中心門前發(fā)了一天宣傳單的小李說：“今天走進(jìn)這個售樓中心的人算起來也就二三十個，以前開盤比現(xiàn)在人多。”
記者注意到，銷售展牌上顯示，當(dāng)天開盤的C區(qū)共有200余套房源，但直到下午5點左右只售出了18套，不到總數(shù)的1/10，其中包括了相當(dāng)一部分前期積累的客源。
端午低價小戶型搶市場
截止到6月3日中午，據(jù)北京中原統(tǒng)計，本周末有包括房山芭蕾雨·悅都，豐臺7克拉等5個項目入市，其中有3個均價在2萬元以下。而最便宜的要數(shù)萬科幸福匯，均價只有9500元。
而且其中4個項目戶型集中在80平方米的兩居，總價一般集中在160萬元左右，比較適合經(jīng)濟(jì)實力薄弱的剛性需求。不過這4個項目都在大興、房山等較遠(yuǎn)的地區(qū)。
不僅如此，大興的旭輝御府與樂匯嘉園也于近日取得預(yù)售許可證。
5月開盤項目銷售率創(chuàng)年內(nèi)新低
目前，樓市已經(jīng)出現(xiàn)了大面積滯銷。5月，29個開盤項目的平均銷售率僅為31.1%，創(chuàng)年內(nèi)新低。
銷售率突破四成的僅有遠(yuǎn)洋一方和首開常青藤兩個項目，這兩個項目的共同特點是率先大幅度下調(diào)項目價格，通過降低售價，提高了樓盤性價比，吸引了購房人，促進(jìn)了銷量的增加。
而接下來的半年內(nèi)將會有大量新盤入市，尤其是純新盤將集中入市，這將會進(jìn)一步打亂目前的樓市格局。純新盤首次上市時往往以低價格吸引關(guān)注，促進(jìn)銷售。