昨日（6月2日），深圳市公布了
《深圳市住房保障發(fā)展規(guī)劃（2011-2015）》（以下簡稱規(guī)劃），擬嚴(yán)格保障性住房上市交易管理，已分配的保障性住房原則上禁止上市交易。
與此同時(shí)，規(guī)劃還稱，對(duì)符合相關(guān)政策上市交易的保障性住房，由政府以扣除增值收益的價(jià)格回購，重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。
此前，《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》規(guī)定：“購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，買受人向政府交納土地收益等價(jià)款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。”
世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部首席分析師王海斌認(rèn)為，深圳的保障房屬于福利性質(zhì)，只是作為獎(jiǎng)勵(lì)人才的福利分房，并非要保障低收入家庭的住房問題。“正是由于這一政策性漏洞，令投機(jī)者抓住了空隙，導(dǎo)致保障房亂象叢生。”他表示。
事實(shí)上，由于深圳保障房價(jià)格僅有市場價(jià)格的約三分之一，再加上深圳市對(duì)利用虛假申報(bào)材料騙購保障房的
“百萬富豪”處罰太輕，導(dǎo)致深圳市出現(xiàn)大量企圖通過保障房上市交易投機(jī)牟利的騙購者。
此前，深圳市出現(xiàn)的保障房丑聞使得輿論嘩然。其后，深圳市加大了對(duì)騙購者的處罰力度，決定對(duì)以隱瞞或虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入和住房等狀況弄虛作假，或者采取賄賂等不正當(dāng)手段，申請(qǐng)購買保障性住房或者購房補(bǔ)貼的，處10萬元罰款。
根據(jù)規(guī)劃，深圳市計(jì)劃新增安排籌集建設(shè)保障性住房24萬套，總建筑面積約1536萬平方米，預(yù)計(jì)總投資約646億元。盡管如此，近年來深圳市在保障房建設(shè)方面進(jìn)展仍十分緩慢。資料顯示，截至2010年末，深圳市已建成保障性住房總建筑面積僅約0.27億平方米，占全市住房總建筑面積的6.6%。