針對近期浙江、廣東等地部分銀行首套房貸首付款比例上調(diào)一事，中國銀監(jiān)會辦公廳副主任楊少俊在昨日召開的2011陸家嘴金融論壇專題新聞發(fā)布會上給出回應(yīng)。他表示，目前銀監(jiān)會的房貸政策沒有改變，仍然是首套房首付款比例不低于三成，在此前提下，各地商業(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對首付款比例自主決策，因此首套房首付款上調(diào)至四成、五成都屬正常情況。
據(jù)媒體報道，近期上海及浙江的四大國有銀行的首套房貸首付比例已提高到四成以上，同時貸款利率優(yōu)惠也普遍取消，最低為基準(zhǔn)利率。
記者走訪北京多家銀行了解到，目前北京大部分銀行并未接到首套房貸首付比例上調(diào)的通知，仍按照首付三成執(zhí)行，但利率優(yōu)惠已經(jīng)全面取消。此外，三成的首付條件也需根據(jù)購房者的實際還款能力、信用資質(zhì)來決定，如果還款能力較低也會被要求增加首付比例。中銀國際分析師董翔表示，隨著存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào)，在相對緊縮的信貸基本面下，銀行必然會從風(fēng)險控制的角度收緊利率較低的首套房貸。
此外，近期針對房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)一步收緊的“風(fēng)聲”連續(xù)傳出，部分媒體日前報道，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)將被叫停。昨日，銀監(jiān)會新聞處對此澄清表示，銀監(jiān)會沒有出臺禁止房地產(chǎn)信托的新政策。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是信托公司的正常、合法業(yè)務(wù)，銀監(jiān)會一直要求信托公司在依法合規(guī)、風(fēng)險可控的前提下開展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。目前，銀監(jiān)會對信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的要求沒有變化。