自1月28日在滬渝啟動(dòng)試點(diǎn)，房產(chǎn)稅落地已有百日。權(quán)威人士強(qiáng)調(diào)，要把一些地區(qū)過(guò)高的房?jī)r(jià)降下來(lái)、使房?jī)r(jià)回歸到合理水平的決心是堅(jiān)定不移的。專(zhuān)家建議房產(chǎn)稅加快全國(guó)推廣。
重慶收稅70余萬(wàn) 上海繳納20筆左右
房產(chǎn)稅試點(diǎn)在重慶、上海兩地“破冰”后，截至4月27日，上海稅務(wù)機(jī)關(guān)共受理購(gòu)房人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定18960件，其中認(rèn)定為應(yīng)征稅的住房2306套，上海繳納的房產(chǎn)稅在20筆左右。
重慶方面，截至4月底，房產(chǎn)稅稅收收入70余萬(wàn)元。重慶市財(cái)政局局長(zhǎng)劉偉表示，重慶的房產(chǎn)稅征收對(duì)象主要針對(duì)獨(dú)棟別墅等高端物業(yè)，征收面不到10%，旨在遏制高端物業(yè)消費(fèi)。
不過(guò)，兩地稅務(wù)部門(mén)均表示，目前房產(chǎn)稅征繳不多與“時(shí)限未到”有關(guān)。上海規(guī)定當(dāng)年度稅款繳納截止時(shí)間是每年12月31日，重慶規(guī)定為每年10月份。
復(fù)旦大學(xué)住房政策研究中心執(zhí)行主任陳杰表示，目前兩試點(diǎn)城市征稅數(shù)額還不成規(guī)模。
督察調(diào)研頻繁引更多“儲(chǔ)備政策”期待
國(guó)家發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，正對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成本、利潤(rùn)和價(jià)格等進(jìn)行調(diào)研，擬在商品房領(lǐng)域?qū)嵤┓幢├?guī)定。而國(guó)務(wù)院督察組對(duì)各地落實(shí)調(diào)控政策情況進(jìn)行督察之后，也引發(fā)了各界對(duì)更多“儲(chǔ)備政策”的期待。
建議：專(zhuān)家稱(chēng)房產(chǎn)稅可增至5到7檔
年復(fù)一年的樓市困局，如何擊破？
第一，深化房產(chǎn)稅改革。中國(guó)社科院日前發(fā)布的藍(lán)皮書(shū)建議，房產(chǎn)稅試點(diǎn)應(yīng)加快向全國(guó)推廣，以增加地方財(cái)政收入，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，調(diào)節(jié)收入分配差距。上海中原地產(chǎn)研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍等專(zhuān)家建議，可在稅率基礎(chǔ)上拉大級(jí)差，增加至5—7檔稅率標(biāo)準(zhǔn)。
第二，“組合拳”不能松勁。業(yè)內(nèi)人士建議，應(yīng)盡早走出暴利癮癥，將企業(yè)發(fā)展與保障房建設(shè)等“民生房地產(chǎn)”做強(qiáng)、做大結(jié)合起來(lái)。