滬上個別商業(yè)銀行趁著房貸市場 “風(fēng)聲”較緊，乘機(jī)搭售消費(fèi)貸款、理財產(chǎn)品、貴金屬等利潤相對
“肥厚”的產(chǎn)品。雖然，主管部門明確禁止銀行在辦理優(yōu)惠利率房貸時搭售各類產(chǎn)品，但苦等數(shù)月的客戶為了盡快拿到貸款，往往 “自愿”購買搭售產(chǎn)品。
最長單子：年初到現(xiàn)在還沒放
市民李先生告訴房報記者，他等了三個多月，銀行房貸還沒有放款，上家不讓他進(jìn)戶裝修，再等下去結(jié)婚就必須改期。催中介，中介說銀行現(xiàn)在額度緊，什么時候放款不知道。不過，銀行工作人員暗示，如果愿意辦理消費(fèi)貸款，就可以加快房貸放款速度。
李先生的遭遇不是個案，漢宇地產(chǎn)交易過戶部貸款部副總監(jiān)倪岱爾透露：
“如今，整個房貸發(fā)放速度都很緩慢。漢宇經(jīng)手的一些貸款已經(jīng)兩三個月沒有下發(fā)了，最長的一個單子，從年初等到現(xiàn)在還沒有發(fā)放下來。今年以來，銀行放款基本上每月上半月還可以，下半月明顯偏緊。股份制銀行申請貸款的難度較大，其中尤以中國銀行的貸款額度最緊。”
被迫接受：苦等數(shù)月最后動搖
借款人在等待中煎熬，銀行卻看到了
“商機(jī)”。玉蕃投資負(fù)責(zé)人透露，某銀行推出搭售理財產(chǎn)品的方式，通常本月申請貸款，次月即可發(fā)放，速度要快很多。還有一種是搭配信用貸款或消費(fèi)貸款。由于此類貸款利率較高，利潤明顯高于優(yōu)惠利率的房貸。據(jù)知情人士透露，
“信用貸款額度根據(jù)借款人要求申請，少則幾萬元，多則十幾萬元。由于現(xiàn)在所有的貸款單子都要排隊等待，而申請過信用貸款的，銀行會將其
‘插隊’，發(fā)放的速度自然快一點(diǎn)。”
起初，客戶大多不接受搭售，但苦等數(shù)月讓很多人動搖了，有的是著急裝修，有的是合同約定了到款期限。李先生告訴房報記者，銀行開出盡快放款的條件是辦理房貸額度10%的消費(fèi)貸款，年利率8%左右，這些錢自己根本就沒用，存在銀行拿存款利息，一年要白白送給銀行幾千元利息。但現(xiàn)在不能再等下去了，只能
“主動”向銀行申請購買。
房報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，并非所有銀行的房貸放款都不正常，比如，農(nóng)行、工行等國有大型銀行，今年以來的放款基本都在1個月之內(nèi)，快的兩個星期就已放款，這與房貸市場寬松時期基本相當(dāng)。但對客戶來說，一旦選定了某家銀行辦理房貸，通過審批后就很難再更換銀行，碰到
“慢動作”的銀行，你要么等，要么 “主動”去買塊 “肥肉”回家。