根據(jù)國家發(fā)改委的有關(guān)規(guī)定，5月1日起，不管是新房還是二手房，銷售單位都必須在醒目位置為每套房明碼標(biāo)價。
一房一價，有助力于打擊價格欺詐現(xiàn)象，可各地開發(fā)商在執(zhí)行這項政策的時候，卻大耍花招，逼得發(fā)改委出絕招：組織檢查組在全國展開大范圍的檢查，市民發(fā)現(xiàn)不執(zhí)行明碼標(biāo)價的開發(fā)商可撥打12358舉報。
不標(biāo)有理由：“記心里了”、“先交10萬誠意金”
1日上午，記者走訪鄭州市區(qū)內(nèi)多家樓盤發(fā)現(xiàn)，執(zhí)行效果并不理想。在東區(qū)一家剛剛開業(yè)的售樓中心正在進(jìn)行房屋預(yù)售，售樓小姐以價格未定為由拒絕公示，只是一味勸說顧客買房。
售樓小姐：我們現(xiàn)在需要你交誠意金，你買一套房子需要交十萬塊的誠意金。咱的價位參考周邊，均價肯定不會低于一萬。現(xiàn)在是占住優(yōu)惠，我們現(xiàn)在價格還沒有出來。
而在鄭州另一家售樓中心，工作人員稱：價格都記住了，您問哪套我可以直接給您說價格。
在山東，記者來到一家已經(jīng)開盤正在銷售的樓盤售樓中心，依然沒有看到有關(guān)一房一價的價格公示表。
工作人員的解釋更雷人：“我們想做一個更漂亮的掛在墻上，這個肯定在節(jié)后了，因為現(xiàn)在都在放假嘛！”
《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》也把二手房列入其中，可多家中介機(jī)構(gòu)表示尚未接到通知，執(zhí)行也較為困難。
標(biāo)價耍手段： 先虛高再降低，看著折扣多
即便在廣州這樣的樓市一線城市，開發(fā)商雖然公示了每套房子的總價，卻沒有標(biāo)明優(yōu)惠折扣，還在毛坯、精裝上玩花樣，讓消費者面對價格情況更似云里霧里。
根據(jù)發(fā)改委頒布的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，開發(fā)商除了需要公布每套房子的價格，要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。換言之，開發(fā)商可自行降價，但漲價必須重新申報。
聯(lián)達(dá)四方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司董事長楊少鋒透露：針對這個政策，同樣是，上有政策下有對策。
楊少鋒說，北京執(zhí)行這個政策后，絕大部分項目都采取把價格報高一點兒，然后再降，所以看到市場上折扣的空間都比較大。
發(fā)改委將在全國展開大范圍檢查
面對以上種種困難，國家發(fā)改委也采取了自己的行動，最近他們將直接組織檢查組在全國展開大范圍的檢查，希望借此將商品房明碼標(biāo)價的政策真正推行下去。
國家發(fā)改委價格監(jiān)督檢查司副司長張光遠(yuǎn)稱，將直接組織檢查組對重點地區(qū)，重點企業(yè)，重點檢查經(jīng)營者不明碼標(biāo)價，不一套一標(biāo)價，不按照申報價格明碼標(biāo)價，不按規(guī)定明碼標(biāo)價和公示價格的行為，在標(biāo)價和公示的收費之外加價收取未于明確標(biāo)示的收費行為等。
張光遠(yuǎn)稱，消費者如果發(fā)現(xiàn)有商品房銷售不執(zhí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定可以撥打12358價格舉報電話，對確實違法了明碼標(biāo)價規(guī)定的開發(fā)商，將按照價格違法行為處罰規(guī)定進(jìn)行處罰。
二手房操作難度更大，要有單獨的細(xì)則
財經(jīng)評論員李一戈對于商品房明碼標(biāo)價的執(zhí)行前景很擔(dān)憂，在他看來，監(jiān)管部門的人力限制、特別是二三線城市的調(diào)控決心都直接影響了政策執(zhí)行的效果。
李一戈說：“我個人覺得難度確確實實比較大，特別是二三線城市，一個是主管部門的決心有多大，另一個監(jiān)督起來也比較難。”
與一手房比較起來，二手房明碼標(biāo)價基本沒有動作，業(yè)內(nèi)人士告訴記者二手房一房一價在具體操作上存在難度。
河南弘業(yè)房地產(chǎn)代理咨詢有限公司經(jīng)理崔號召說：“這個東西肯定要有個細(xì)則出來，不然實際操作還是會有問題。比如明碼標(biāo)價，業(yè)主說我愿意標(biāo)這么多，到時候再給他便宜，業(yè)主讓這樣標(biāo)了，沒辦法說明碼標(biāo)價。假如所有買房都不還價，那沒關(guān)系了。”