來自上海銀監(jiān)局的最新數(shù)據(jù)顯示，滬上3月份個人住房貸款出現(xiàn)恢復性增長。業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸業(yè)務(wù)辦理周期長，放款具有滯后性，房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的“末班車”效應(yīng)以及銀行預期信貸額度緊張是房貸出現(xiàn)恢復性增長的主要原因。
同時，一季度上海銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增速放緩。此外，穩(wěn)健的貨幣政策已經(jīng)逐步顯現(xiàn)出影響效應(yīng)，上海銀行業(yè)中小企業(yè)貸款進一步增長、個人貸款增長結(jié)構(gòu)變化明顯。
來自上海銀監(jiān)局的最新數(shù)據(jù)顯示，上海3月份個人住房貸款出現(xiàn)恢復性增長，3月份個人住房貸款增加52.71億元，環(huán)比多增13.62億元。
該局表示，隨著市場對于年初頒布的系列房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的逐步消化，3月份房產(chǎn)交易量出現(xiàn)反彈上升。有數(shù)據(jù)顯示，3月份上海市新建商品住宅累計成交3680套，環(huán)比2月份大幅提高125%。受此影響，銀行房貸受理量有所增加。
值得一提的是，前期連續(xù)的緊縮政策令銀行紛紛將房貸業(yè)務(wù)打入冷宮。今年以來，銀行房貸業(yè)務(wù)一直低迷。之所以會出現(xiàn)恢復性增長，業(yè)內(nèi)人士指出，可能是房貸利率八五折優(yōu)惠取消前的
“末班車”效應(yīng)造成。
“八五折利率優(yōu)惠取消的時候，大家都去趕末班車。”資源房貸中介人士趙煒進一步指出，銀行對信貸額度預期緊張，“沖刺”使用現(xiàn)有額度，也是另一個原因。
一大行相關(guān)人士表示，滬上房貸政策并沒有調(diào)整變化，銀根緊縮背景下銀行房貸額度依然緊張，等待放款的周期仍漫長。
記者同時了解到，一季度上海銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款增速放緩。上海銀監(jiān)局最新公布的數(shù)據(jù)并顯示，數(shù)據(jù)顯示，3月末主要銀行房地產(chǎn)貸款余額4872.04億元，當月增加48.18億元，環(huán)比少增22.27億元；同比增長17.27%，增速同比下降14.8個百分點。上海銀監(jiān)局稱，房地產(chǎn)業(yè)貸款在政策調(diào)控和規(guī)模控制的雙重影響下，增速自去年6月份以來持續(xù)減緩。