房地產(chǎn)投資管理公司仲量聯(lián)行12日發(fā)布的一份報(bào)告稱，中資背景企業(yè)以強(qiáng)有力的資金實(shí)力在今年第一季度繼續(xù)完成對(duì)北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的投資，特別是位于成熟商務(wù)中心區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓成為企業(yè)總部選址或企業(yè)長(zhǎng)期持有投資的重點(diǎn)。
其中，重要的投資交易包括，五礦集團(tuán)對(duì)外發(fā)布公告，將募集人民幣資金45億元用于收購(gòu)位于東二環(huán)地區(qū)第五廣場(chǎng)三幢甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)。另外，一家美國(guó)背景的投資公司也將其持有的西環(huán)廣場(chǎng)
3座寫(xiě)字樓以離岸交易的形式出售給一個(gè)香港背景公司。
在商鋪市場(chǎng)，雖然業(yè)主鮮有出售已經(jīng)開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)質(zhì)百貨或購(gòu)物中心，但是擁有資金實(shí)力與運(yùn)營(yíng)能力的投資機(jī)構(gòu)十分看好北京購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)收入前景。
近期，凱德商用整體收購(gòu)位于北京朝陽(yáng)區(qū)冠城大廈群樓的部分商場(chǎng)，總面積約為9萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)將于2011年年底正式開(kāi)業(yè)。同時(shí)，北京金融街控股股份有限公司發(fā)布公告稱，將以40億元收購(gòu)北京中信城B、C、D三商業(yè)金融地塊的土地使用權(quán)，規(guī)劃地上建筑面積共約20萬(wàn)平米，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、酒店式公寓等物業(yè)。
仲量聯(lián)行北京公司投資部主管龐樹(shù)東稱，國(guó)內(nèi)投資者仍是市場(chǎng)需求主力，而國(guó)際性投資機(jī)構(gòu)也日益活躍（例如新加坡和香港）；辦公租賃需求的復(fù)蘇和良好的商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境是資產(chǎn)升值的主要?jiǎng)恿Γ袌?chǎng)投資回報(bào)率小幅降低。