去年來,央行9次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,凍結(jié)資金3萬多億元,加上樓市調(diào)控,銀行發(fā)放貸款更加謹(jǐn)慎
昨日,來自《京華時報》的一條《成都武漢等多地銀行暫停房貸業(yè)務(wù)》的消息引起廣泛關(guān)注。該消息稱,根據(jù)銀率網(wǎng)調(diào)查顯示,成都有銀行已明確表示停辦個人房貸按揭業(yè)務(wù)。
華西都市報記者就此事咨詢了四大行及招商銀行、民生銀行。
上述銀行工作人員明確表示,個人房貸業(yè)務(wù)并未完全停止,但因央行頻繁上調(diào)存款準(zhǔn)備金率凍結(jié)資金,銀根繼續(xù)吃緊,個貸審批的相關(guān)審核條件的確是更加嚴(yán)格了。
調(diào)查:否認(rèn)停放 銀根吃緊是事實
“成都銀行暫停辦理房貸業(yè)務(wù)了?天哪,我正準(zhǔn)備買房子呢,咋個辦哦?”“啊?真的啊,還好,我上周才買了房子,但不曉得個貸辦下來了沒有。”
昨日下午,紅星路某寫字樓辦公室內(nèi),幾個上班族被QQ上彈出的一條《成都武漢等多地銀行暫停房貸業(yè)務(wù)》的新聞給“嚇倒”了。
昨日,就個貸業(yè)務(wù)停止一事,華西都市報記者咨詢了建設(shè)銀行錦江支行個人房貸中心相關(guān)工作人員。該工作人員明確表示,并未接到個貸業(yè)務(wù)停止辦理的通知,個貸業(yè)務(wù)正常辦理。
該工作人員同時也表示,由于央行多次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率,導(dǎo)致銀行整體上銀根吃緊,是事實。
對個貸業(yè)務(wù)停止辦理一事,中國銀行四川省分行消貸部工作人員告訴記者,目前尚未接到完全停止辦理的通知,但具體能否辦理,要看是哪個樓盤以及貸款人的個人情況來判斷。
工行、農(nóng)行個貸部門的工作人員也表示,并非絕對不能房貸了,只是相比以前,近日可能比較緊張,這跟央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率有關(guān)。
此外,招商銀行、民生銀行均表示,個人房貸業(yè)務(wù)并未停辦。
展望:存準(zhǔn)率上調(diào) 銀行信貸縮緊
去年年底,成都各銀行個人首套房貸還能拿到8.5折優(yōu)惠,今年年初開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率,部分銀行甚至在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上調(diào)10%-20%。
隨著存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào),分析人士表示,不排除將來銀行再度收緊個人貸款的可能性。
自去年以來,央行已連續(xù)9次上調(diào)了存款準(zhǔn)備金率,大約凍結(jié)了銀行資金3萬多億元。
目前,大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)到了20%的歷史高位。分析人士認(rèn)為,在適度從緊的貨幣政策指導(dǎo)下,存款準(zhǔn)備金率依舊有上調(diào)空間。