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        部分銀行停房貸 廣州并未一刀切
        2011-04-13   作者:  來源:廣州日報
         
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            昨日有網(wǎng)站公布的調(diào)查顯示,成都、武漢等多地的銀行都暫停了房貸業(yè)務(wù)。記者了解到,廣州本地主要銀行的信貸狀況正常,部分銀行的貸款利率出現(xiàn)不同程度上浮。對已簽訂正式房貸合同的客戶,銀行會按照合同上約定的房貸利率條款進(jìn)行貸款。受制于存款準(zhǔn)備金率與信貸額度計劃限制,部分銀行目前房貸額度捉襟見肘, “一貸難求”局面短期內(nèi)難以緩解。此外,如果國有銀行上調(diào)首次置業(yè)房貸利率,不排除近期內(nèi)其他銀行也會上調(diào),估計會上調(diào)10%左右。

          銀行:執(zhí)行原有利率政策

          針對部分地區(qū)“一刀切”停止房貸消息,記者致電建行廣東省分行辦公室查詢。對方稱:“暫未收到總行相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)整的通知,房貸利率仍按照原利率執(zhí)行。”
          記者昨日走訪市內(nèi)主要銀行網(wǎng)點查詢了解到,目前首套房房貸利率仍是基準(zhǔn)利率。對市民關(guān)心的房貸額度與放款進(jìn)度的問題,部分銀行的客戶經(jīng)理坦言目前國有銀行的額度相對于股份制銀行較寬松,因此房貸申請較為容易,放款速度也較快。
          體育西路一家股份制銀行的客戶經(jīng)理表示,各家銀行可以自定首套房貸利率。“我們還沒有正式接到文件,一旦接到,隨時上調(diào)利率,但具體調(diào)整幅度由每家銀行網(wǎng)點根據(jù)需要來定,沒有一個統(tǒng)一的數(shù)據(jù)。”
          該客戶經(jīng)理說,目前該銀行已將二套房房貸利率上浮15%,該銀行將隨時繼續(xù)上浮利率。

            市場:首套房貸額度緊張

          不少銀行表示,如果國有銀行上調(diào)首次置業(yè)房貸利率,不排除近期其他銀行也會上調(diào),估計會上調(diào)10%左右。
          由于央行已把大型金融機(jī)構(gòu)的存款準(zhǔn)備金提高到20%的歷史高點,各家銀行貸款額度越來越緊張。為提升利潤空間,銀行只好提高貸款利率來篩選客戶。記者在采訪中了解到,雖然部分銀行已提高了首套房貸的利率,但銀行放款周期并沒有相應(yīng)縮短。
          東風(fēng)東路的一家股份制銀行表示,就算貸款利率上浮10%也沒有額度了。據(jù)了解,除少數(shù)幾家銀行表示能正常放貸外,多數(shù)銀行都表示額度很緊,貸款輪候時間少則一個月,多則兩三個月。
          中山一路一家大型國有銀行客戶經(jīng)理表示,3月份的額度早已用完,1月的客戶貸款還沒下來,每個月能放出來三四份就不錯了。該客戶經(jīng)理說,目前首套房貸款額度非常緊張,如果有客戶自己愿意將貸款利率上浮10%的話,就會把他往前排。

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