深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)的統(tǒng)計(jì)顯示，上周深圳一二手房成交量均出現(xiàn)大幅下降，成交均價(jià)雙雙下跌。
其中，二手房成交量下降六成，成交均價(jià)結(jié)束了連續(xù)7周的上漲趨勢(shì)，為近兩個(gè)月來(lái)首次下跌；新房成交量持續(xù)走低，成交均價(jià)逼近今年以來(lái)的新低點(diǎn)。
另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，在監(jiān)測(cè)的35個(gè)重點(diǎn)城市中，30個(gè)城市樓市成交量出現(xiàn)下跌，16個(gè)城市成交量跌幅在40%以上，價(jià)格方面則基本穩(wěn)定。就深圳而言，成交量下降六成，成交價(jià)格出現(xiàn)2.52%的跌幅，較全國(guó)樓市表現(xiàn)出更強(qiáng)的下跌走勢(shì)。
分析人士指出，這一現(xiàn)象與深圳長(zhǎng)期以來(lái)一直是全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)有一定關(guān)聯(lián)，同時(shí)受今年深圳面向人才和“夾心層”建3.5萬(wàn)套安居房的計(jì)劃目標(biāo)影響。
深圳中原地產(chǎn)市場(chǎng)部分析認(rèn)為，央行宣布從6日起存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25%，開(kāi)發(fā)商和置業(yè)者的資金壓力加大，部分置業(yè)者推遲置業(yè)計(jì)劃，而開(kāi)發(fā)商更加謹(jǐn)慎。
深圳中原市場(chǎng)部總監(jiān)王世界認(rèn)為，加息打破了此前關(guān)于房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)引起的房地產(chǎn)調(diào)控力度減弱的猜測(cè)，在加息和貸款難度提高的背景下，市場(chǎng)將持續(xù)觀望狀態(tài)，樓市壓力繼續(xù)加大。
另?yè)?jù)記者走訪多家深圳中介公司了解，目前市場(chǎng)上相對(duì)低價(jià)的房源放盤量開(kāi)始增加，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向客戶推薦的房源可選擇性也有所增加。