• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        6城公示房價目標(biāo) 避談“居民支付能力”
        2011-03-24   作者:  來源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
         
        【字號

            截至昨日(3月23日),全國公布房價控制目標(biāo)的城市仍然僅有6個,離“新國八條”規(guī)定的最后期限只剩下9天。
          記者整理發(fā)現(xiàn),即便是上述6個城市,也多以GDP或人均可支配收入增幅作為參照,而“新國八條”提到的另一項(xiàng)指標(biāo)居民住房支付能力卻被忽略。
            接受記者采訪的多位專家表示,將房價目標(biāo)與GDP掛鉤相對簡單,但容易偏離居民的支付能力,使得上述目標(biāo)“縮水”。

          房價目標(biāo)“青睞”GDP增幅

          記者發(fā)現(xiàn),截至昨日,公布房價控制目標(biāo)的城市僅有銀川、太原、貴陽、昆明、佛山、岳陽等6個,均為二、三線城市。
          另一共同點(diǎn)是,6個城市的房價控制目標(biāo),多與GDP或人均可支配收入增幅掛鉤。太原和佛山提出,今年新建住房的價格漲幅,不高于本年度GDP增長速度;銀川、昆明則將房價漲幅目標(biāo)控制在人均可支配收入增幅范圍內(nèi);貴陽強(qiáng)調(diào)房價增幅不高于去年全國平均值(9.99%),岳陽則將上述目標(biāo)明確在“10%以內(nèi)”。
          根據(jù)公開資料,銀川、太原、佛山、貴陽和昆明今年的GDP預(yù)期增速分別為12%以上、13%、12%、17%和13%以上,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)期增幅分別為10%以上、10%、10%、15%和10%以上。
          上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者指出,這些城市在制定房價控制目標(biāo)時,均回避了一項(xiàng)重要指標(biāo)居民住房支付能力。
          1月26日出臺的“新國八條”規(guī)定,各地確定本地區(qū)年度新建住房價格控制目標(biāo)時,應(yīng)結(jié)合“當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”。上述城市“回避”了第三項(xiàng)。
          楊紅旭認(rèn)為,經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)(通常量化為GDP增速)和人均可支配收入增速較為明確,相比之下,居民住房支付能力不易量化,但它是關(guān)系到民生的重要因素。
          一位不愿具名的分析人士指出,各地已公布的今年GDP和人均可支配收入增速目前僅是一項(xiàng)“目標(biāo)”,仍有可能上升,因此,若只參照這兩項(xiàng)指標(biāo),易使控房價的目標(biāo)“縮水”。

          專家建議推“房價收入比”

          中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一認(rèn)為,各地在確定房價控制目標(biāo)時,應(yīng)更多地在“居民住房支付能力”上做文章。
          針對“居民住房支付能力”,楊紅旭則提出“房價收入比”概念,他認(rèn)為,房價收入比是反映居民住房支付能力的重要指標(biāo)。
          然而,在各級統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的各項(xiàng)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中,并無“房價收入比”,盡管房價和收入的數(shù)據(jù)都曾由各地單方發(fā)布,但由于統(tǒng)計(jì)口徑不同,這兩組數(shù)據(jù)仍無法簡單對比。
          對此,楊紅旭所供職的易居中國近日發(fā)布了一項(xiàng)《2010年度全國房價收入比研究報(bào)告》。該報(bào)告顯示,2010年全國房價收入比為7.76,略低于2009年的8.03。但同時,去年在一系列調(diào)控政策下,廣大三、四線城市的房價收入比普遍下降,多數(shù)一、二線城市的房價收入比仍在上升。
          報(bào)告還顯示,房價收入比排名前五位的是北京、深圳、上海、杭州、廈門,分別是17.44、15.62、15.45、14.65、12.75,遠(yuǎn)高于全國平均水平和國際警戒線(6.4)。
          楊紅旭表示,對于部分房價已經(jīng)偏高的城市,單純以GDP或人均可支配收入增幅作為房價控制目標(biāo)參照不盡合理。他建議,各地應(yīng)盡快確立將房價收入比作為衡量房價是否合理的參照系,其中,一二線城市可有所差異。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關(guān)新聞:
        · 不顧支付能力的房價目標(biāo)有何用 2011-03-24
        · 從房價控制目標(biāo)可見“心慈手軟” 2011-03-23
        · 北京房價出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性松動 2011-03-23
        · 拐點(diǎn)迫近:今年房價或下跌20% 2011-03-23
        · 2011年全國房價肯定會下降 2011-03-23
         
        頻道精選:
        ·[財(cái)智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
        ·[思想]皮海洲:支持李榮融炒炒股·[思想]葉建平:促進(jìn)消費(fèi)的前提是改善民生
        ·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
         
        關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號
        Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>