• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        一線城市調(diào)控房?jī)r(jià)目標(biāo)仍未出
        2011-03-22   作者:  來源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)
         
        【字號(hào)

            按照新“國(guó)八條”的要求,下周四將成為各地公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的截止日。
          然而,一線城市目前均“按兵不動(dòng)”。
          目前,銀川、太原、佛山、貴陽(yáng)、昆明等城市已公布控制目標(biāo),多以GDP或人均可支配收入增幅作為參照物。中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)(CRIC)聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者表示,一線城市可能依然會(huì)以這些指標(biāo)來確立房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

            二三線城市打頭炮

          新“國(guó)八條”的第一條就提出,2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力,合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),并于一季度向社會(huì)公布。
          一季度大限將至,更多城市卻還在糾結(jié)醞釀中。
          打頭炮的則是一些二三線城市。
          其中,銀川一馬當(dāng)先,今年2月即明確:銀川2011年新建商品住房?jī)r(jià)格上漲幅度控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增長(zhǎng)幅度以內(nèi),同比增幅低于10%。
          此外,3月18日,太原確定,2011年全市新建商品住房年度價(jià)格漲幅不超過全市年度GDP和人均可支配收入增長(zhǎng)水平。
          佛山近日則發(fā)布通知要求,今年新建住房?jī)r(jià)格漲幅不高于本年度GDP增長(zhǎng)速度。
          而貴陽(yáng)的目標(biāo)是嚴(yán)格控制新建住房?jī)r(jià)格增幅不高于去年全國(guó)平均值。昆明則表示房?jī)r(jià)漲幅不能超過人均可支配收入增長(zhǎng)水平。
          公開資料顯示,銀川、太原、佛山、貴陽(yáng)和昆明今年的GDP預(yù)期增速分別為12%以上、13%、12%、17%、13%以上,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入預(yù)期增幅分別為10%以上、10%、10%、15%和10%以上。
          合富輝煌市場(chǎng)研究中心副總經(jīng)理龍斌在接受記者采訪時(shí)認(rèn)為,GDP增速是二三線城市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)最重要的參照系,一方面也是因?yàn)檫@些地方的增速普遍達(dá)到10%以上。
          目前最難于確定的是諸如北京、上海、廣州、深圳等房?jī)r(jià)上漲過快、供求關(guān)系更為緊張的大城市。
          現(xiàn)有可以參照的指標(biāo)不外乎GDP、CPI、全年人均可支配收入等指標(biāo)的增幅,居民住房支付能力等。
          廣東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員、廣州市社會(huì)科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員談錦釗對(duì)記者表示,一線城市是國(guó)家監(jiān)測(cè)的重點(diǎn),確定調(diào)控目標(biāo)的難度要比二三線城市大得多。
          此前廣州、深圳已經(jīng)分別發(fā)布落實(shí)新“國(guó)八條”的相關(guān)細(xì)則,但并未提出明確的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。
          相比二三線城市,大城市會(huì)否照搬GDP增速作為參照物?
          談錦釗以廣州為例分析稱,廣州近年來新建商品房?jī)r(jià)格的平均年漲幅在25%左右,2010年也超過20%,按此趨勢(shì),廣州2011年的房?jī)r(jià)漲幅可能明顯高于GDP增速。
          廣州2011年GDP預(yù)期增長(zhǎng)11%,城市居民人均可支配收入預(yù)期增長(zhǎng)11%。

          一線城市如何減壓

          即使就上述已經(jīng)公布目標(biāo)的二三線城市來看,除了銀川提出同比增幅低于10%之外,其他城市也沒有明確的數(shù)字目標(biāo)。
          丁祖昱對(duì)記者表示,如此籠統(tǒng)的目標(biāo),并不意外。因?yàn)榉績(jī)r(jià)控制目標(biāo)是一個(gè)新生事物,而且在市場(chǎng)化國(guó)家中也沒有出現(xiàn)過,所以沒有先例可循,“我們?nèi)鄙俳?jīng)驗(yàn)性的東西學(xué)習(xí),沒有一個(gè)好的參照系或者標(biāo)準(zhǔn)是正常的,因此大家應(yīng)該都會(huì)提出一個(gè)比較籠統(tǒng)的目標(biāo),既確保準(zhǔn)時(shí)出臺(tái),又不給自己太大壓力。”
          中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán)分析師薛建雄此前則對(duì)記者表示,以GDP和人均可支配收入增幅為參照物來確定房?jī)r(jià)控制目標(biāo)并不合理,房?jī)r(jià)控制目標(biāo)應(yīng)該和CPI相結(jié)合。
          丁祖昱表示,自己認(rèn)為一線城市依然會(huì)以GDP和人均可支配收入為指標(biāo)來確立房?jī)r(jià)控制目標(biāo),雖然調(diào)控不會(huì)放松,但寄希望于房?jī)r(jià)下跌20%~30%,并不現(xiàn)實(shí)。
          上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長(zhǎng)楊紅旭則對(duì)記者表示,一線城市的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)應(yīng)低于中西部城市,在10%以下,或者在5%左右比較合理。
          在各地糾結(jié)于房?jī)r(jià)控制目標(biāo)之時(shí),房地產(chǎn)市場(chǎng)也在發(fā)生一些變化。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。與上月相比,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的有8個(gè)城市,持平的有6個(gè)城市。與去年同月相比,70個(gè)大中城市中,新建商品住宅同比價(jià)格下降的有1個(gè)城市,同比漲幅回落的有31個(gè)城市。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關(guān)新聞:
        · 上海二手房?jī)r(jià)格呈下調(diào)跡象 2011-03-21
        · 商品房?jī)r(jià)格有管的理由嗎? 2011-03-21
        · 樊綱:公眾通脹感覺強(qiáng)烈源于房?jī)r(jià)和食品價(jià)格變動(dòng) 2011-03-19
        · 六成居民不看跌房?jī)r(jià)
        2011-03-18
        · 2月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)僅1市同比下降 2011-03-18
         
        頻道精選:
        ·[財(cái)智]天價(jià)奇石開價(jià)過億元 誰是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
        ·[思想]皮海洲:支持李榮融炒炒股·[思想]葉建平:促進(jìn)消費(fèi)的前提是改善民生
        ·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
         
        關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
        Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>