• 
    
  • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
  • <small id="2www8"></small>
    <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>
      • 亚洲日韩一区二区三区四区高清,91精品手机在线观看,专区一va亚洲v专区在线,中文字幕一区二区高清精品久久久

        限購令冷凍樓市 降價效果打折扣
        2011-03-17   作者:  來源:第一財經(jīng)日報
         
        【字號

            升級版限購令的效力,正在北京房地產(chǎn)市場持續(xù)“發(fā)酵”。面對急劇萎縮的成交量,個別開發(fā)商率先祭出“降價”大旗,然而,促銷效果卻并不明顯。
          日前,本報記者以購房者身份咨詢位于北京通州的遠(yuǎn)洋一方項目,業(yè)務(wù)員稱大部分戶型依然有房。記者隨即在北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)現(xiàn),截至3月16日,該項目3月5日開盤預(yù)售的3棟樓共計300套房源中,仍有117套房源處于“可售”狀態(tài),其余處于“已預(yù)訂”和“網(wǎng)上聯(lián)機備案”狀態(tài)。
            自3月5日起,該項目直降4000元/平方米,價格從年前的均價2.5萬元/平方米下調(diào)至2.1萬元/平方米。
          新“國八條”出臺之前,樓市成交量曾一度飆升,萬科長陽半島等樓盤出現(xiàn)“日光”現(xiàn)象。
          “這次調(diào)控后,即使有樓盤打折,也沒有出現(xiàn)以往“日光“的情況。政府的調(diào)控力度不容忽視。現(xiàn)在開發(fā)商不僅僅要考慮價格消費者是否能接受,還要考慮究竟還有多少人有購買資格。”虎杰投資機構(gòu)首席分析師張寅告訴《第一財經(jīng)日報》。
          與遠(yuǎn)洋一方項目直接降價不同的是,一些項目在降價上遮遮掩掩。比如,位于北京通州地鐵北苑站的“郎峰”項目,在最新的宣傳單頁上打出了“限時特惠,2萬抵10萬”的字樣。金隅嘉業(yè)推出的金隅花石匠項目,在網(wǎng)上推出了團(tuán)購最高優(yōu)惠直減15萬的活動……盡管目前打折樓盤在不斷增加,但多數(shù)樓盤的優(yōu)惠幅度并不大。
          由于限購政策令不少有購買能力的消費者失去了購買資格,北京樓市的成交量在2月份出現(xiàn)了“跳水”。進(jìn)入3月份,這種現(xiàn)象更為明顯。
          張寅告訴本報記者,最近兩周,北京新房日均成交量僅100多套,是近年來北京日成交量的歷史低位。而這一成交數(shù)據(jù)與今年1月份相比,下降幅度超過60%。
          二手房市場的數(shù)據(jù)同樣很“難看”:北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,從調(diào)控政策出臺后的2月17日到3月12日,二手住宅成交5217套,日均住宅成交量僅為350套。相比調(diào)控之前1月份日均1130套下跌幅度高達(dá)69%。
          龐博國際地產(chǎn)綜合服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行董事劉東表示,在當(dāng)前的宏觀形勢下,大幅降價的標(biāo)桿樓盤會出現(xiàn),但不會是市場主流。
          市場印證了劉東的判斷。盡管樓市陷入成交僵局,多數(shù)開發(fā)商對遠(yuǎn)洋地產(chǎn)率先降價都采取了“隔岸觀火”的態(tài)度。目前,不少開發(fā)商都推后了開盤時間,這將導(dǎo)致樓盤供應(yīng)量減少,此招也是開發(fā)商慣用的與購房者“博弈”的手段。
          “房地產(chǎn)市場低迷的狀況至少會持續(xù)到今年6~7月份,北京5環(huán)以外的樓盤會率先出現(xiàn)價格松動。但由于市場供應(yīng)量明顯減少,亦不存在大降20%~30%的可能性。”張寅表示。今年降價拐點很難出現(xiàn)。

          凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
         
        相關(guān)新聞:
        · 限購令致市場低迷 滬部分低價樓盤初現(xiàn)滯銷 2011-03-15
        · 住建部:限購令結(jié)束沒有時間表 2011-03-11
        · 委員熱議“限購令”:治標(biāo)還是治本? 2011-03-05
        · 張賽娥:限購令會推高房租 2011-03-05
        · 趙啟正:限購令觀察期半年到一年 2011-03-03
         
        頻道精選:
        ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
        ·[思想]皮海洲:支持李榮融炒炒股·[思想]葉建平:促進(jìn)消費的前提是改善民生
        ·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
         
        關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
        經(jīng)濟(jì)參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
        新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
        Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
        亚洲日韩一区二区三区四区高清
      • 
        
      • <sup id="2www8"><delect id="2www8"></delect></sup>
      • <small id="2www8"></small>
        <tfoot id="2www8"><dd id="2www8"></dd></tfoot>