在一系列調控房產市場的政策陸續(xù)出臺后，有著“樓市風向標”之稱的上海之春房展會已率先降溫。記者了解到，截至目前，確定參加3月17日—20日上海之春房展會展的房地產企業(yè)45家，參展樓盤約60個，同比去年的近300家減少近8成，甚至少于此前的最低點去年7月16日的第27屆上海房展會的66個項目參展的紀錄。
開發(fā)商參展興趣不濃
去年下半年以來房產稅、限購等一系列政策的出臺，令開發(fā)商延期開盤、捂盤大增，參加房展會的熱情也大大降低。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，2011年“上海之春”確定參展的樓盤約60個，同比去年的近300個減少近8成。
房展會主辦方表示，通常年初的房展會是無法和五一、十一房展會的參展規(guī)模相比的，今年同樣如此。只不過去年的最低點出現(xiàn)在7月份的房展會上，而這次則出現(xiàn)在政策最密集出臺的年初。
1-2萬元新樓盤唱主角
此次參展的約60個項目中，約有15個項目將要開盤推出新房源，占總數(shù)的25%。其中12個為首次開盤的純新項目，約占參展樓盤總數(shù)的2成。
從價格來看，此次參展樓盤10000-20000元/平方米的樓盤約占41%，比重最高。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析師指出，由于目前市場上的購房者以剛性需求為主，1-2萬元的樓盤為這部分群體更容易接受的價格。30000元/平方米以上的項目約占21%，主要為中、內環(huán)新盤。
標桿房企集體缺席
據(jù)了解，此次綠地、萬科、保利、金地、大華、復地等標桿房企都將缺席此次房展會。分析師指出，近來嚴厲的政策調控對樓市打擊較大，成交量和供應量雙雙下跌，開發(fā)商謹慎觀望，參展樓盤也因此大大減少。今年更多房企選擇了其他營銷方式，如網(wǎng)絡營銷、團購看房等。
由于不少標桿房企的缺席，而歷能集聚大量人氣的大型房企專館也變少了，而參展的中小房企能否在房展會上以大幅度的優(yōu)惠吸引購房者，活躍成交，仍然值得期待。