3月6日，記者來到位于朝陽管莊地鐵南的遠洋一方售樓處，當天是遠洋一方開盤的第三天，據(jù)開發(fā)商介紹，截至當日300套房源消化過半。
價格打折優(yōu)惠近兩成
記者到售樓處發(fā)現(xiàn)，售樓大廳和樣板間都有不少客戶，售樓員都在忙碌。據(jù)了解，項目上周五正式開盤，推3棟樓300套房源。戶型為80平米兩居和90平米小三居，兼有60平米一居和120平米的三居等產(chǎn)品。
截至周日，300套房源已經(jīng)認購差不多約170套，消化過半。
銷售人員表示，賣得較好是因為項目在搞促銷活動，全款8.3折、貸款8.4折的優(yōu)惠下，均價在21000元/平米。據(jù)了解，該樓盤此前的銷售均價在25000元/平方米，促銷幅度每平米4000元。
遠洋北京公司對價格調(diào)整表示，遠洋一方的階段性促銷活動，是根據(jù)市場環(huán)境、廣大消費者及客戶需求等各方面情況而制定的，是正常的商業(yè)行為。
50多套小戶型先售完
現(xiàn)場，很多情侶、夫婦前來看房。一位帶著剛出生的孫女陪孩子來看房的陳女士表示，去年也看了這里的房子，覺得房子還不錯，但是價格還是高于預(yù)算，今天如果有合適的房子就決定買了，有了孫女至少要有個小三居的房子住。
另一對準備結(jié)婚的情侶在現(xiàn)場詢問斟酌許久，還表示要去房子所在的工地現(xiàn)場去看看，“降了點價也是一大筆錢，要好好看看。”
記者了解到，現(xiàn)場銷售最快的還是總價低的一居室小戶型，數(shù)量較少只有50多套，最先售完。
萬科中糧紫苑 商住樓無須限購受追捧
3月6日，位于豐臺區(qū)小屯的萬科中糧紫苑開盤。據(jù)悉，該項目70年住宅部分的房源早已售罄，此次開盤為40年產(chǎn)權(quán)商住樓，由于不受限購政策的限制，商住樓受追捧的現(xiàn)象在這里也得到了體現(xiàn)。
商住樓不受限購限制
據(jù)悉，此次開盤共推出536套房，戶型以50-80平米LOFT為主，LOFT層高5.4米，價格為28000-31000元/平米，排號客戶達到4003組。開盤當天中午，記者來到現(xiàn)場，售樓處人頭攢動，調(diào)控后很少有樓盤能聚集如此高的人氣。不少購房者從上午來一直在等待叫號選房，還有人一邊吃著漢堡，一邊對著銷控板做功課，在剩下的房源中買上心儀的房子。
一位購房者告訴記者，買商住樓不受限購的限制，不用很麻煩地審查購買資格，只要征信（個人貸款信用）沒有問題，很容易就能貸款買房，對于有閑錢的人來說，是很好的投資保值的方式，商住樓也正好滿足了被限購的這部分人群的購房需求。
商住樓不限購，購買門檻低，吸引了不少外地人來購買萬科中糧紫苑，記者在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，購房者中有不少人是外地口音。
半天消化70%房源
現(xiàn)場，一對四十多歲的中年夫婦排到了500號，但房源已剩下不多了，他們說，這次想買60平米的戶型，主要是為了投資，看中的是萬科的品牌，買來可以保值升值，但他們自己是不會來住的，這個位置的房子只適合在西邊工作的人居住。
在現(xiàn)場銷控板上顯示，朝南和東西向的房源消化得最快，北向的樓消化稍慢，不過一上午時間，已經(jīng)消化了有70%的房源，等到下午好的房源已剩下不多了。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至昨日，萬科中糧紫苑已簽約139套，成交均價為27582元/平米。除了一二層的商業(yè)和地下車庫外，其他酒店立項的房源均已預(yù)訂出去，只剩下零星幾套了。
