據(jù)經(jīng)濟之聲報道，春節(jié)之后，大批白領(lǐng)和外來務(wù)工人員的回流，使得北京住宅租賃市場進入旺季，而受新的“國八條”和限購令政策的影響，從去年年底開始掀起的租金漲價潮，在春節(jié)后迅速放大，北京房租價格持續(xù)攀升，使城市租房客陷入幾多糾結(jié)。
在各方聚焦中，“京十五條”在兔年的北京樓市放了一個大炮仗。納稅滿5年以上的外地人才能買房的規(guī)定，顯然為節(jié)后租房高峰再來了個“火上澆油”。受政策影響，不少人轉(zhuǎn)買為租，客觀上增加了不少租房需求，表現(xiàn)在租金上，則是房租呈上揚趨勢。
朱小姐是一家報社的編輯，在北京有著穩(wěn)定的工作，固定的收入。最近她和丈夫剛領(lǐng)完結(jié)婚證，兩個人本來和朋友合住，現(xiàn)在打算自己租一套一居室。但最近房租價格的暴漲，讓朱小姐傷透了腦筋。她認為，房屋中介對租金的炒作是主要原因。
朱小姐：我覺得中介每天都在出房源，他很機動的，他就接著政策往上抬價。如果著急租，一定會接受這個價格的。我覺得他的價格和他房子的條件是不匹配的，不想做冤大頭。現(xiàn)在正好是新的政策一出來，各個房屋中介就聞風(fēng)而動，上漲不僅僅是和需求增加，也和中介在炒有關(guān)系。
在北京有一套房子出租的劉先生是體會不到朱小姐的煩惱的，作為房東，這幾天他正有意上調(diào)租金。不過，漲多少，什么時候漲，他要看看別人的動靜再說：
劉先生：你總得要住吧，租房價格肯定要上來。所以我決定要漲。但是，我不做牽頭的，我得看看大家的動靜。我可以等。
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2月上半月北京全市租金均價為2965元/月/套，與1月上半月2811元/月/套相比，上漲了5.48%，與去年2月同期的2608元/月/套相比，大幅上漲了13.69%。“我愛我家”的一位工作人員告訴記者，隨著房屋租賃旺季的到來，加上新政策的催化，可以想象，近期北京房屋租賃價格漲勢還將繼續(xù)兇猛。
我愛我家房屋中介：咱們這邊四十來平米2500的都找不到了，基本上起步都是2700或者2800了，新小區(qū)以前三千五六，現(xiàn)在是四千多了。房租現(xiàn)在漲勢兇猛。
短時間內(nèi)買不起房、又難以接受高房租的朱小姐覺得自己很受傷：雖然北京出臺了購房新政策，但短期內(nèi)看不到對她自己有利的積極影響，反而受到了房租上漲的傷害。
朱小姐：我覺得好多小夫妻都這種情況，兩個人加起來收入只有一萬塊錢，我們真的是負擔(dān)不起，我們短期內(nèi)不考慮買房。所以對我們來說影響不大。影響大的地方就是房租這個地方，但是我們現(xiàn)在的決策就是我們觀望三個月，觀望三個月之后再看當(dāng)時的價格和房屋質(zhì)量是不是匹配的，再去選擇一個。
當(dāng)然，也有和朱小姐不同境況的，在北京工作多年、但至今還沒買房的周先生，正期待限購令出臺遏制房價上漲的效果盡快顯現(xiàn)，自己好趕緊出手買房。
周先生：房地產(chǎn)市場是個大宗市場，以現(xiàn)有收入為準，至少把80%的人排除在外了。我們是大學(xué)畢業(yè)生，在北京有穩(wěn)定的工作，學(xué)歷也相對較高，把我們也排除在外了。我認為，政策具有很強的短期性，作為老百姓被影響著，可以允許先搞一下，我們先看看。
北京版限購令是目前全國各城市出臺的限制措施中“門檻”最高的，根據(jù)人民網(wǎng)的調(diào)查，“購房新政”下，有30.7%的網(wǎng)友認為“體現(xiàn)政府降房價決心”。30%的網(wǎng)友“擔(dān)心買不了也租不起”；32.8%的網(wǎng)友認為“亟需健全保障房機制”。