據(jù)報道，國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議。會議確定了強化差別化住房信貸政策、嚴格住房用地供應管理、調(diào)整完善相關稅收政策等8條措施，其中，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。
對此有網(wǎng)民認為，“新國八條”說明調(diào)控繼續(xù)進行的態(tài)度，目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強版”。在如今什么都漲的通脹時代背景下，這新國八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國樓市值得我們期待。
是不是最后的利空？
“國務院總理溫家寶26日主持召開國務院常務會議，研究部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作。會議提出八條政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率的1.1倍、地方政府問責、調(diào)整個稅、普遍實施限購令等。一系列全新的調(diào)控政策，讓人感覺到史無前例的調(diào)控力度。”網(wǎng)友“wu2198”認為。
網(wǎng)友認為，在農(nóng)歷新年即將到來之際，房地產(chǎn)調(diào)控絲毫未有放松的跡象。有網(wǎng)絡調(diào)查顯示，有76%的網(wǎng)友認為，新國八條將不是房地產(chǎn)市場“最后的的利空”。
鳳凰網(wǎng)博主“謝逸楓”表示，今年1月20日上調(diào)存款準備金率和近期或有逾30個城市將被“限購令”覆蓋，以及1月26日國務院“新國八條”，說明調(diào)控繼續(xù)進行的態(tài)度，目前所有的政策僅僅是2010年中央二次樓市政策調(diào)控的“加強版”。
將成樓市新“風向標”
新浪博主“商昌斌”認為，國務院常務會議確定的房地產(chǎn)市場八條政策措施奠定了今年房地產(chǎn)調(diào)控的方向，除加快保障房建設、增加土地供應等“老調(diào)”被“重彈”了一次外，還釋放了加強稅收監(jiān)管、量化調(diào)控目標、“限購”打擊投機投資三重信號。
新浪博主“董秀成”認為，此次調(diào)控政策，從力度上絕對超過前兩次調(diào)控政策，政策組合依然以調(diào)控投資和投機為主要目標，從政府監(jiān)管、金融政策、交易稅費、土地交易、房源供應等多方面組合出拳，表明政府確實意識到當前高房價帶來的一系列社會問題和社會矛盾，其政治意義大于經(jīng)濟意義。
從房價趨勢來看，在短期或年內(nèi)，房價會保持基本穩(wěn)定狀態(tài)或短期略有小幅下降態(tài)勢，但從長期來看，由于房地產(chǎn)市場的供給失衡關系沒有得到根本解決，對房地產(chǎn)市場變化大趨勢不會產(chǎn)生太大影響，因此房價上漲趨勢不可能得到根本抑制。
效果值得期待
搜房網(wǎng)網(wǎng)友“厲建華”認為，通脹時代下，全民炒房態(tài)勢愈顯牛氣沖天。雖然去年國家下“猛藥”潑了兩盆冷藥水，還是無法收斂，因而造成國民怨聲四起。節(jié)節(jié)攀升的數(shù)據(jù)圍逼下，中央不得不推出“新國八條”，劍鋒凌厲直指高房價。這新國八條充分體現(xiàn)了政府在2011年穩(wěn)定樓市、保民生的決心。
樓市調(diào)控政策正在進行不斷的“精準”調(diào)整，調(diào)控頻率加快，政策針對性也不斷增強。同時，更側重短期、中期、長期政策的結合，更強調(diào)住房供應“雙軌制”。但在如今什么都漲的通脹時代背景下，這新國八條能否就此有效調(diào)節(jié)中國樓市值得我們期待。
新浪博主“董秀成”認為，可以預見，此次調(diào)控政策盡管在手段上新意不多，但政策效果肯定是有的，至少在短期或中期看，對抑制房價增長會起到作用，但能否讓房價大幅度回落，確實很難得出肯定答案，因此社會和公眾別指望此次政策可以讓房價下跌到可以讓絕大多數(shù)人可以買得起的地步。