繼重慶之后，上海即將試點(diǎn)房產(chǎn)稅。上海市市長韓正21日表示，上海目前正積極進(jìn)行房產(chǎn)稅試點(diǎn)的準(zhǔn)備工作。部分網(wǎng)民認(rèn)為，國家和地方政府積極試點(diǎn)房產(chǎn)稅能有效遏制當(dāng)前的高房價(jià)；還有網(wǎng)友對按比例稅率征收提出異議。
房產(chǎn)稅利國利民
網(wǎng)友馬躍成指出，房產(chǎn)稅終于解開了神秘的面紗，首先在重慶和上海走上了調(diào)控樓市的前臺(tái)。這個(gè)意義太大了，房產(chǎn)稅主要作用是調(diào)整國民收入分配結(jié)構(gòu)、增加地方財(cái)政收入。確實(shí)稅收不是一時(shí)的調(diào)控政策，是個(gè)長期的制度安排。而目前中國的樓市混亂情況，也不可能長久地持續(xù)下去。
他指出，這次重慶和上海的方案出來后，可以清楚地看出來，房產(chǎn)稅不是針對普通老百姓的，廣大的老百姓沒有受到影響。現(xiàn)在老百姓的自住房產(chǎn)不能收房產(chǎn)稅，要讓多占有的人付出更多的成本。這樣既能調(diào)整人們的收入差距，也能為政府財(cái)政積累資金。征收房產(chǎn)稅是市場經(jīng)濟(jì)國家調(diào)配資源有效配置，實(shí)現(xiàn)公平的手段，利國利民。
網(wǎng)友李寧指出，一方面上海房產(chǎn)稅將對超過一定人均面積的新購住房按一定比例征收，進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投資和投機(jī)。另一方面，國務(wù)院修改了《房產(chǎn)稅暫行條例》，對各地試點(diǎn)房產(chǎn)稅做了法理依據(jù)的鋪墊。無論是地方層面的積極試點(diǎn)，還是國家層面的全力準(zhǔn)備，房產(chǎn)稅開征顯然在加速。這也是當(dāng)前改革的形勢所迫。
網(wǎng)友楊紅旭指出，房產(chǎn)稅開征后，短期內(nèi)必定會(huì)對試點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場造成利空影響，將有助于抑制投資投機(jī)需求，有利于穩(wěn)定房價(jià)，甚至?xí)狗績r(jià)有所下跌。但這種影響的程度比較有限，主要對人們的心理預(yù)期產(chǎn)生影響。整體而言，開征房產(chǎn)稅，將會(huì)促使我國的房地產(chǎn)稅收結(jié)構(gòu)更加均衡、更加合理。
按比例稅率征收不妥
盡管贊成征收房產(chǎn)稅，但一些網(wǎng)友也指出，房產(chǎn)稅的一些內(nèi)容需要修改。
網(wǎng)友李寧指出，目前重慶版、上海版的房產(chǎn)稅制度設(shè)計(jì)都忽視了調(diào)節(jié)貧富差距、促進(jìn)縱向公平正義，把作為理應(yīng)承擔(dān)調(diào)節(jié)貧富差距，進(jìn)行二次分配調(diào)節(jié)的房產(chǎn)稅制度設(shè)計(jì)，卻按照調(diào)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的思維進(jìn)行。
他說，從重慶透露的初步版本來看，稅率設(shè)計(jì)按照1%的固定比例稅率征收，而上海版的房產(chǎn)稅明確表態(tài)按比例稅率征收。房產(chǎn)稅稅率制度設(shè)計(jì)，如果是設(shè)計(jì)成比例稅率，則在調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)公平方面沒有大的作為。這樣的房產(chǎn)稅，也是與當(dāng)前政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展背道而馳。因?yàn)楸壤惵实幕咎攸c(diǎn)是稅率不隨課稅對象數(shù)額的變動(dòng)而變動(dòng)。課稅對象數(shù)額越大，納稅人相對直接負(fù)擔(dān)越輕。比例稅率本身就是有悖于公平的。比如，不管是一套房產(chǎn)價(jià)值30萬還是價(jià)值100萬，都按照1%的比例稅率繳納房產(chǎn)稅。但從實(shí)際來說，100萬的房產(chǎn)產(chǎn)值大于30萬的房產(chǎn)產(chǎn)值，但在同一地區(qū)，擁有100萬房產(chǎn)的納稅人稅收負(fù)擔(dān)能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于30萬房產(chǎn)的稅收負(fù)擔(dān)能力，可都讓他們負(fù)擔(dān)相同的(1%)稅收負(fù)擔(dān)，一則不公平，二則會(huì)實(shí)現(xiàn)逆向調(diào)節(jié)。
對抑制房價(jià)的效果不宜高估
網(wǎng)友葉檀指出，如果我國通脹預(yù)期繼續(xù)惡化，那么房產(chǎn)稅無法抵擋洶涌如潮的投資人群。說到底，房地產(chǎn)投資是個(gè)貨幣現(xiàn)象。以上海為例，意味著每平方米5萬以上才能達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)，所得稅收只能權(quán)解精神之渴。
網(wǎng)友楊紅旭指出，若增加房產(chǎn)稅的同時(shí)，而不減少房地產(chǎn)開發(fā)或成交環(huán)節(jié)的高稅負(fù)，則會(huì)增加了房價(jià)成本，反倒不利于穩(wěn)定房價(jià)。