日前有消息稱，因2011年信貸額度緊張，南京已有民生銀行、深發(fā)展、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行等六家銀行陸續(xù)取消首套房貸8.5折利率優(yōu)惠，按照基準利率執(zhí)行。記者昨天從滬上多家房貸中介處獲悉，目前滬上也有部分銀行取消了首套房貸款利率優(yōu)惠。
華燕集團房盟中國事業(yè)部總經(jīng)理韓建君向記者證實，目前上海部分銀行已取消首套房貸款優(yōu)惠利率，有些中小銀行甚至已暫停受理首套房貸款業(yè)務(wù)，例如興業(yè)銀行、光大銀行等。“這主要是由于今年銀行的信貸額度較少，商業(yè)銀行出于利潤的考慮，放棄首套房貸款利潤較薄的業(yè)務(wù)，用更多資源去做二套、三套房貸款。”韓建君表示。
記者前往幾家銀行網(wǎng)點進行咨詢，發(fā)現(xiàn)目前部分中小銀行對首套房貸款的政策各不相同，但都有收緊趨勢。例如光大銀行浦東某支行的工作人員就表示，目前首套房貸可以有85折優(yōu)惠利率，但二手房貸款期限最多只有20年，且僅限貸2000年后的次新房；招商銀行工作人員則表示首套房最多只能給予9折優(yōu)惠利率；而興業(yè)銀行則明確表示取消了首套房貸優(yōu)惠利率。
一位業(yè)內(nèi)人士對記者表示，各家銀行總行并沒有下發(fā)正式通知，要求取消首套房貸利率優(yōu)惠，有的銀行甚至還可以做到首套房貸7.5折利率優(yōu)惠，但這并不代表普遍情況。總的來看，目前首套房貸款甚至連8.5折都很難申請，一般會要求貸款客戶資質(zhì)較好。隨著1月份過半，各銀行對去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭的事實，因此不少銀行都在考慮“以價補量”，多做利率較高的房貸個案以增加銀行利潤，取消首套房貸利率優(yōu)惠可能會是趨勢。
事實上，房產(chǎn)稅、信貸政策均被認為是房地產(chǎn)調(diào)控的重要政策儲備。目前看來，由于央行連續(xù)上調(diào)存款準備金率，銀根不斷收緊，再加上房地產(chǎn)調(diào)控仍將持續(xù)，商業(yè)銀行已開始“自發(fā)”收緊房地產(chǎn)信貸。