12月30日，央行營業(yè)管理部發(fā)布了2010年第四季度北京市城鎮(zhèn)居民購房狀況問卷調(diào)查結(jié)果。
調(diào)查結(jié)果顯示，居民一年內(nèi)購房意愿明顯回落。本季，有18.1%的居民一年內(nèi)有購房意愿，比上季下降4.2個(gè)百分點(diǎn)；一年后有購房意愿的居民占27%，比上季下降7.3個(gè)百分點(diǎn)；沒有購房意愿的居民占比54.9%，較上季上升11.5個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)2008年以來的新高。
同時(shí)，居民投資性購房需求創(chuàng)今年新低。本季，在有購房需求的居民中，投資性購房居民占16.7%，比三季度下降3個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)今年新低。
居民認(rèn)為下季度房價(jià)跌幅平均值約為6%。本季，認(rèn)為2011年一季度北京市房價(jià)下跌的居民占比達(dá)到26.9%，超出認(rèn)為上漲的居民6.3個(gè)百分點(diǎn)，這一比例較上季度回升6.8個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為下季度房價(jià)上漲的居民占20.6%，較上季度下降10.3個(gè)百分點(diǎn);認(rèn)為下季度房價(jià)基本不變的居民占39.4%，較上季度回升4.5個(gè)百分點(diǎn)。
房地產(chǎn)二次調(diào)控影響六成以上居民購房計(jì)劃。過三成居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控將促進(jìn)房價(jià)下降。調(diào)查顯示：有32.9%的居民認(rèn)為短期內(nèi)將促進(jìn)房價(jià)下降;有28.6%的居民認(rèn)為長期來看將拉動(dòng)房價(jià)上漲;有12.1%的居民認(rèn)為房地產(chǎn)二次調(diào)控對(duì)房價(jià)影響較小；另有26.4%的居民表示說不好。