據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，“9·29調(diào)控”以來(lái)近40天內(nèi)，北京新增住宅預(yù)售項(xiàng)目28個(gè)，合計(jì)提供商品住宅8294套。截至11月7日，合計(jì)簽約3406套，簽約率為41%。這28個(gè)項(xiàng)目在11月份的簽約量明顯減少，僅簽約737套，占比為8.9%；而均價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以上的5個(gè)項(xiàng)目則都是零簽約。
相比二次調(diào)控前的新盤(pán)供應(yīng)，10月以來(lái)，3萬(wàn)元/平方米以上項(xiàng)目供應(yīng)量明顯減少，而中低價(jià)的項(xiàng)目供應(yīng)占比明顯上漲。其中，二次調(diào)控后供應(yīng)的28個(gè)項(xiàng)目中，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目達(dá)到14個(gè)。而且，高價(jià)盤(pán)中大部分為老項(xiàng)目后期，純新盤(pán)項(xiàng)目基本沒(méi)有高端樓盤(pán)。
業(yè)內(nèi)人士指出，12月1日即將執(zhí)行的預(yù)收款監(jiān)管制度對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)影響很大，不少中小企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始選擇加快預(yù)售證申請(qǐng)進(jìn)度、調(diào)低開(kāi)盤(pán)均價(jià)。據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)，11月預(yù)期開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目環(huán)比將有顯著增長(zhǎng)，僅11月3日-5日就有9個(gè)項(xiàng)目預(yù)售入市，提供面積18萬(wàn)平方米，但目前大部分項(xiàng)目還未定價(jià)。